중동 1기 6만4000가구로 재편 등 부천, 2035년까지 14만 가구 공급

시 “원미구 8만 가구로 최대 규모 대장·역곡 올 1500가구 공공분양”

부천시 권역별 주택공급 계획 지도 이미지.<부천시 제공>

 부천시가 택지개발·정비사업 등의 주거 혁신 프로젝트로 단계적인 주택공급에 나설 계획이다.

29일 시에 따르면 이는 앞서 진행한 주택국 시정 브리핑을 통해 오는 2035년까지 14만 7천 호의 주택을 공급하는 로드맵을 발표했기 때문이다. 

시는 2030년까지 9만 3천 호, 2035년까지 14만 7천 호를 시 전역 172곳에서 단계적으로 공급해 중장기 주택 수급을 안정적으로 맞춰 나갈 계획이다.

권역별로는 원미구가 8만 호로 가장 큰 비중을 차지한다. 오정구는 대장 신도시 개발 등 대규모 택지개발을 통해 올해부터 2028년 사이에 약 4만 3천 호를 공급하며 초기 입주를 견인한다.

소사구는 괴안동·소사본동 재건축과 소규모 정비사업을 중심으로 약 2만 4천 호를 공급할 계획이다.

아울러 시는 사업별 공급 계획도 제시했다. 대규모 신규 택지개발 가운데 대장·역곡 신도시의 약 1천 5백 호에 해당하는 공공분양이 올해 시작되며 2027년부터는 민간 분양이 본격적으로 진행된다.

또 시는 기존 노후 주거지를 정비하는 주택 정비사업으로 전체 물량의 약 70%에 해당하는 10만 4천 호를 공급한다.

10만 호가 넘는 공급량을 해당 분야에 할당해 단순한 주택 확대를 넘어 기존 도심의 기능을 회복하고 시를 완전히 새로운 도시로 탈바꿈시킨다는 계획이다.

먼저 중동 1기 신도시는 48개 단지, 4만 세대를 18개 통합 정비구역으로 묶어 총 6만 4천 세대 규모의 미래지향적 도시로 재편할 예정이다.

시는 2035년까지 계획 세대의 85%인 5만 4천호 착공을 목표로 대단지 통합 재건축과 생활에 필요한 사회 기본 시설(SOC)을 재배치해 도시 효율성을 높이고 보행·녹지·문화 중심의 친환경 도시공간을 조성한다는 구상이다.

또 현재 선도지구로 지정된 은하마을·반달마을을 중심으로 정비구역 지정 제안과 주민 동의 절차가 진행 중이다.

시는 오는 5월 중 마스터플랜 수립을 완료하고 6월부터는 구체적인 가이드라인을 정비계획 수립 지침으로 활용할 예정이다.

원도심은 소규모 정비에서 광역 단위 정비로 정책 방향을 전환하고, 2035년까지 약 5만 호를 공급해, 시민들이 체감할 수 있도록 도시기능을 전면 회복하는 데에 초점을 맞춘다.

심곡본동·원미동 일원의 '미니 뉴타운 사업'은 용적률 완화와 종상향 인센티브를 통해 올해 지구 지정, 2031년 착공을 목표로 추진하고 있다.

'부천형 역세권 정비사업'은 중동역세권 정비계획 수립, 소사역세권 입안 준비 등으로 본격화 되고 있으며 올해 신규 대상지를 추가 선정해 사업을 확대할 계획이다.

시는 원미 도심 복합 사업과 주요 재개발·재건축 사업도 병행한다.

시는 주민 제안 기반의 주민 주도형 정비 방식을 확대하고, 용도지역 상향·용적률 인센티브·공공기여 완화 등을 통해 사업성을 높일 예정이다.

또한 '재건축 패스트트랙'과 '공동심의'를 도입해 사업 속도를 끌어올릴 방침이다.

부천=최두환 기자 cdh9799@kihoilbo.co.kr