4개월 만에 서울 빌라 원룸 전월세 가격 모두 내려갔다

2월 다방여지도. 다방

지난 2월 서울의 연립·다세대주택 원룸의 평균 전월세 가격이 4개월 만에 모두 내려갔다.

26일 부동산 정보 플랫폼 다방은 지난 2월 기준 서울 연립·다세대주택 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전월세 가격을 분석한 ‘2월 다방여지도’를 발표했다. 다방여지도는 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 바탕으로 서울 자치구별 원룸의 평균 월세와 전세보증금을 산출해 한 눈에 볼 수 있도록 한 지도다. 서울 평균 시세(100%)를 기준으로 자치구별 전월세 가격 수준을 비교할 수 있다.

2월 서울 연립·다세대주택의 원룸 월세가격은 보증금 1000만원 기준 평균 67만원으로 조사됐다. 전세보증금은 2억1469만원이었다. 지난달에 비해 월세는 3만원(4.5%), 전세보증금은 172만원(0.8%) 감소했다. 서울 지역 전월세 평균이 동반 하락한 건 지난해 10월 이후 4개월 만이다.

자치구별 평균 전세보증금은 서초구가 129%로 가장 높았다. 이어 강남구(120%) 용산구(115%) 성동구(111%) 광진구(110%) 강동·영등포구(106%) 동대문·마포구(102%) 송파구(101%) 순이었다. 강남 3구와 한강벨트 지역들이 서울 평균보다 전세보증금 가격이 높았다.

평균 월세가격은 강남구가 128%로 가장 높았다. 다음으로 용산구(124%) 서초구(123%) 성동구(117%) 강서구(109%) 마포구(106%) 관악·광진구(104%) 강동·송파구(103%) 종로구(101%) 중랑구(100%) 순이었다.

월세 가격 하락폭이 가장 큰 곳은 금천구였다. 1월 77만원에서 2월 59만원으로 18만원(23.7%)이나 떨어졌다. 다음으로 양천구(-15%) 은평구(-13.8%) 도봉구(-11.9%) 강남구(-9.4%) 순이었다. 반면 종로구(8.1%)와 중랑구(6.4%) 성동구(4.6%) 노원구(0.7%) 광진구(0.6%) 등 5개 자치구는 오히려 월세가격이 전월보다 올랐다.

전세 가격 하락폭이 가장 컸던 곳은 종로구였다. 1억7474만원이던 보증금 가격이 한 달 새 1억3550만원으로 22.5%나 내려갔다. 관악구(-16.1%)와 강북구(-10.8%)도 두 자릿수 하락률을 기록했다. 하지만 송파구(6.7%)와 동대문구(4.5%) 성북구(4.1%) 용산구(3.5%) 등은 오히려 전월보다 전세보증금 가격이 상승했다.