포스코이앤씨 ‘오티에르 반포’, 후분양으로 분담금 낮춘다

관리처분계획 변경 가결…사업 본격 추진
후분양 전략으로 일반분양 수입 약 497억↑

[이데일리 김은경 기자] 포스코이앤씨가 시공하는 서울 서초구 신반포21차 재건축 ‘오티에르 반포’가 관리처분계획 변경을 가결하며 사업 추진에 속도를 낸다. 후분양 전략을 선택하면서 일반분양 수입은 약 497억원 늘고 조합원 분담금 부담은 완화될 것으로 분석된다.

오티에르 반포 조감도.(사진=포스코이앤씨)

25일 정비업계에 따르면 신반포21차 재건축 조합은 지난 18일 총회를 열고 관리처분계획 변경안을 약 93%의 찬성률로 의결했다. 이번 가결로 사업의 주요 쟁점이 해소되며 향후 일정도 안정적으로 추진될 전망이다.

후분양 전략을 적용하면서 조합원 부담이 낮아진 점이 이번 변경안의 특징으로 꼽힌다. 후분양 방식은 준공 시점의 시장 여건을 반영해 분양가를 책정할 수 있어 반포 지역의 높은 지가 상승률을 고려했을 때 사업 안정성 확보에 기여했다는 평가다.

이에 따라 일반분양 수입은 약 497억원 증가한 것으로 추정되며 조합원 분담금도 기존 예상 대비 낮아질 것으로 분석된다. 예를 들어 기존 40평형 조합원이 신축 40평형을 선택할 경우 약 1억8000만원 수준으로 산정된다.

오티에르 반포는 포스코이앤씨 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’가 처음 적용되는 단지다. 약 3800㎡ 규모의 커뮤니티와 스카이카페, 프라이빗 시네마 등 차별화된 주거 공간이 조성될 예정이다.

포스코이앤씨 관계자는 “이번 사업은 후분양 전략을 통해 조합원 체감 이익을 높인 대표 사례”라며 “반포 지역을 중심으로 오티에르 브랜드 경쟁력을 지속 확대해 나갈 계획”이라고 말했다.

김은경 (abcdek@edaily.co.kr)