올림픽선수촌아파트 재건축 시동…한미글로벌이 설계사 선정 지원

송파구 최대 정비사업 본격화
최고 45층 총 9218가구 규모

/사진 제공=한미글로벌

한미글로벌 은 서울 송파구 방이동 89번지 일대 ‘올림픽선수촌 아파트 재건축정비사업’의 설계자 선정 업무 지원을 위한 건설사업관리(PM) 용역을 수주했다고 24일 밝혔다.

올림픽선수촌 아파트 재건축은 연면적 약 204만㎡ 규모에 지하 4층~지상 최고 45층, 총 9218가구(임대 750세대 포함)와 근린생활시설 등을 조성하는 초대형 프로젝트다. 단일 정비사업으로는 가락시영아파트(헬리오시티)와 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)에 필적하는 규모로, 동남권 주거 지형을 재편할 핵심 사업지로 평가된다.

현재 사업은 조합 설립 추진위원회 단계다. 이미 토지등소유자 동의율은 조합 설립 요건인 70%를 충족한 것으로 알려졌다. 추진위원회는 올해 하반기 조합 설립 이후 시공사 선정 등 본격적인 사업 추진에 속도를 내기 위해 최근 주민총회를 열고 설계자 선정 업무를 지원할 PM을 포함한 전문 협력사 구성을 마쳤다. 서울 송파구를 대표하는 대단지 재건축 사업인 올림픽선수촌 아파트가 본격적인 사업 궤도에 진입하면서 설계자 선정 단계에서부터 전문 PM을 투입해 속도를 내는 것이다.

올림픽선수촌아파트 전경. 연합뉴스

한미글로벌은 이번 용역을 통해 설계자 선정 과정 전반을 지원한다. 설계사 선정·관리 기준을 수립하고, 사업계획과 설계 조건을 검토하는 한편 설계안의 법규 적합성과 계획 타당성 등을 점검하는 역할을 맡는다. 조합 설립 이후 본 용역은 이사회와 대의원 총회를 거쳐 최종 확정될 예정이다.

정비업계에서는 사업 초기 설계 단계의 중요성을 특히 강조한다. 용적률 활용과 평면 구성, 공사비 구조, 인허가 대응력 등이 설계 단계에서 상당 부분 결정되기 때문이다. 이 때문에 최근에는 사업 초기부터 전문 PM을 도입해 조합의 의사결정을 지원하는 사례가 늘고 있다.

한미글로벌은 대형 정비사업을 중심으로 PM 수주를 확대하고 있다. 현재 한남3·4구역, 용산정비창 전면1구역, 압구정3구역, 방배5구역, 한강맨션 등 서울 주요 정비사업지에서 건설사업관리를 수행 중이다. 업계 관계자는 “대형 정비사업일수록 초기 설계와 관리 역량이 사업 성패를 좌우한다”며 “이번 수주 역시 향후 시공사 선정과 사업 속도에 적지 않은 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

정혜진 기자 madein@sedaily.com