최대 10년간 안심거주…공공지원 민간임대 아파트 '동탄 파라곤 3차'

최근 부동산 시장의 불확실성과 고금리 기조가 이어지면서 주거 안정성을 높인 ‘공공지원 민간임대 아파트’가 실수요자들의 대안으로 떠오르고 있다. 이러한 가운데 동탄2신도시 신주거문화타운 내에 공급되는 ‘동탄 파라곤 3차’가 시장의 관심을 받고 있다.

라인산업이 공급하는 ‘동탄 파라곤 3차’는 경기도 화성시 동탄2지구 A58BL에 들어서는 공공지원 민간임대 아파트다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용 82~108㎡ 총 1247세대 규모의 대단지로 조성된다. 

해당 단지는 공공지원 민간임대 형식으로 공급돼 최장 10년간 안정적으로 거주한 뒤 분양전환이 가능하다. 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금 부담에서 비교적 자유로우며, 주택 수 산정에도 포함되지 않는 것이 장점으로 꼽힌다. 또한 주변 시세 대비 경쟁력 있는 수준의 임대 보증금으로 공급돼 초기 자금 부담도 적다. 이번 공급에서는 자격 요건이 완화되면서 유주택자도 계약이 가능하다. 

단지 인근에 위치한 동탄역을 통해 GTX-A 노선과 수서고속철도(SRT)를 이용하면 서울 수서 및 강남권, 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 동탄 도시철도(트램)가 도입될 예정이다. 이와 함께 화성시와 용인시를 잇는 남사터널 신설과 국지도 82·84호선 조기 개통이 추진되고 있다.

생활 인프라도 갖춰져 있다. 롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑·문화 시설을 비롯해 동탄2신도시의 인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 단지 주변에 동탄다올공원과 신동호수공원, 단지 바로 앞에 병봉산 등 녹지 공간도 인접해 있다.

단지는 12%대의 낮은 건폐율과 조경 공간을 확보한 친환경 공원형 단지로 설계됐으며, 세대당 1.42대의 주차 공간을 제공한다. 내부는 3.5~4베이(Bay) 맞통풍 구조(일부 세대 제외)와 1.5베이 광폭 거실 등 혁신 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였다. 단지 내에는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등 입주민 전용 커뮤니티 시설이 마련된다.

교육 여건도 우수하다. 단지 인근에 다올초등학교가 올해 9월 개교를 앞두고 있으며, 화성신동중학교, 신동고등학교 등이 반경 1km 내에 위치해 있다. 신동 상업지구 내 학원가가 조성 중이며, 동탄2신도시 목동 생활권의 학원가도 공유할 수 있다. 

분양 관계자는 “대단지에서 최대 10년간 거주가 가능한 점이 부동산 시장의 불확실성이 커지는 상황 속에서 높은 안정성으로 부각되며 수요자들의 관심으로 이어지고 있다”며, “입지와 상품성을 갖춘 단지로 평가받고 있다”고 전했다.

한편, 동탄 파라곤 3차의 견본주택은 경기도 화성시 오산동 일원에 위치해 있다.

경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com