부영, 뚝섬 복합단지 개발 본격화…일대 랜드마크로 지역 위상 쑥

부영그룹이 서울 성동구 성수동의 숙원 사업이던 뚝섬 복합단지 개발을 본격화하며 미래 도시 비전을 제시하는 한편 전국에 임대아파트를 공급하며 서민들의 주거 사다리 역할에도 힘쓰고 있다.

부영그룹 이중근 회장은 올해 2월 열린 그룹 시무식에서 그간 개발이 지연된 서울 성동구 성수동 뚝섬지구 용지를 비롯해 용산구 한강로3가 아세아아파트 신축 등의 사업에 속도를 내겠다고 밝혔다.

집값 상승, 공급 부족, 전세사기 우려 등으로 인해 연일 서민 주거 불안정이 고조되는 가운데 이 회장이 직접 "정부 정책에 호응하는 입장에서 열심히 할 작정"이라고 밝혀 올해를 기점으로 부영그룹이 주택 개발 사업 재개에 속도를 낼 전망이다.

부영그룹은 서울 성동구 성수동 뚝섬지구 개발 사업을 우선 진행할 계획이다. 해당 용지는 서울숲과 한강이 맞닿은 성수동 최고의 요지로, 오랜 기간 서울 시민과 업계의 이목이 쏠렸던 곳이다.

뚝섬 복합단지 개발 사업은 지하 8층~지상 49층, 3개 동, 604실 규모의 5성급 호텔과 하이엔드 레지던스 시설이 결합된 복합 단지로 조성된다. 이는 성수동이 단순한 핫플레이스를 넘어 세계적인 관광 및 비즈니스 거점으로 도약하는 데 핵심적인 역할을 할 것으로 기대된다.

이번 사업은 서울의 도시 경쟁력을 강화하고 시민들에게 수준 높은 문화 공간을 제공하겠다는 의지가 담겨 있다. 특히 최근 성수동이 '한국의 브루클린'으로 불리며 젊은 층과 글로벌 기업들의 관심을 한 몸에 받고 있는 만큼 부영그룹의 복합단지는 이 일대의 랜드마크로서 지역 경제 활성화에 기여할 전망이다.

부영그룹은 분양 사업 외에도 전국에 임대 아파트를 공급하며 서민들의 주거 사다리 역할을 해오고 있다. 지금까지 약 30만가구의 아파트를 공급했으며, 이 중 77%에 달하는 23만가구를 임대로 공급했다. 이는 이중근 부영그룹 회장의 "집의 목적은 소유가 아닌 거주에 있다"는 확고한 경영 철학 때문이다.

대다수 건설사가 분양 수익 극대화에 치중할 때, 부영그룹은 서민들이 큰 자본 없이도 안정적인 내 집 마련의 꿈을 키울 수 있도록 '주거 사다리'를 놓는 데 집중해 왔다. 임대주택은 입주민들이 일정 기간 거주한 뒤 합리적인 가격에 분양 전환을 받을 수 있는 구조로, 무주택 서민들이 자산 형성의 기회를 얻는 가장 현실적인 경로로 자리 잡았다.

최근 고금리와 전세사기 등으로 인해 주거 불안이 사회적 문제로 대두되는 상황에서 부영그룹의 임대주택 시스템은 임대보증금 반환 걱정 없는 '가장 안전한 주거 안전망'으로서 재평가받고 있다.

이 밖에도 부영그룹은 최근 지자체와 손잡고 청년 및 신혼부부의 주거비 부담을 제로(Zero) 수준으로 낮추는 '만원 임대주택' 사업을 확대하고 있다. 전남 화순군에서 첫선을 보인 '만원 임대주택'은 월 임대료가 단돈 1만원이라는 파격적인 조건으로 전국적인 화제를 모았다. 입주를 시작한 지 얼마 되지 않아 청년 인구 유입이 가시화되고 지역 상권이 살아나는 등 성공적인 모델로 안착했다.

이에 힘입어 부영그룹은 지자체들과 손잡고 올해 전북 남원시를 비롯해 전남 나주시, 여수시 등으로 사업 범위를 늘려가고 있다. 지역별 공급 규모는 화순 100가구, 남원 25가구, 여수 22가구, 나주 15가구다.

'만원·0원 임대주택'은 지자체가 부영아파트를 임차해 청년과 신혼부부에게 낮은 임대료로 재임대하는 주거 지원 정책이다. 이는 청년층과 신혼부부의 주거비 부담을 낮추고 지역 정착을 지원하기 위한 사업으로, 인구 감소로 어려움을 겪는 지방에 활력을 불어넣고 지방소멸 위기 대응에도 긍정적인 역할을 하고 있다.

나주와 여수, 남원 등 지방 소멸 위험이 높은 지역에서 부영그룹이 제공하는 양질의 임대주택은 단순한 주거 공간 이상의 의미를 지닌다. 지역 공동체의 붕괴를 막고 국가적 난제인 저출산 문제 해결을 위한 실질적인 해법을 민간 기업이 앞장서서 제시한 사례로 평가받는다. 실제로 이중근 회장은 최근 직원들에게 자녀 1인당 1억원의 출산장려금을 지급하는 파격적인 사내 복지를 시행하며, 국가 인구 위기 극복을 위한 기업의 사회적 책임을 강조한 바 있다.

[홍혜진 기자]