공시가 '325억' 아이유 사는 이곳...집주인 절반이 3040 '영리치'

에테르노청담 개요/그래픽=윤선정

올해 전국에서 가장 비싼 아파트로 꼽힌 '에테르노청담'의 소유주 가운데 절반 가까이가 30·40대인 것으로 나타났다. 에테르노청담은 가수 아이유를 비롯해 재계·IT 업계 인사들이 거주하는 최고급 주거지로 불린다.

19일 머니투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템과 알스퀘어 '데이터허브(RD)'를 활용해 서울 강남구 청담동 에테르노청담 등기부등본을 분석한 결과, 전체 29가구 중 10가구(약 44%)의 소유주가 1980~1990년대생인 것으로 나타났다.

에테르노청담은 국토교통부가 발표한 공동주택 공시가격(안)에서 지난해에 이어 올해도 전국 최고가 아파트로 이름을 올렸다. 전용면적 464.11㎡의 공시가격은 325억7000만원으로 전년 대비 62.4%(125억1000만원) 상승했다. 올해 공시가격이 300억원을 넘은 아파트는 이곳이 유일하다.

단지는 지하 4층~지상 20층, 1개 동, 전용면적 244~497㎡ 규모의 29가구로 구성된 초고급 주거시설이다. 한강변에 위치해 전 세대에서 한강 조망이 가능하며 프리츠커상 수상자인 라파엘 모네오가 설계를 맡고 현대건설이 시공했다.

에테르노청담 소유자 연령대를 보면 40대가 7가구로 가장 많았고 30대와 50대가 각각 6가구로 뒤를 이었다. 이어 60대 4가구, 80대 2가구 등의 순이었다. 최연소 소유주는 1994년생 이현준 씨(이호진 전 태광그룹 회장의 장남)로 확인됐다. 1990년대생 소유주는 아이유를 포함해 총 3명이다.

법인 명의 4가구를 제외한 개인 소유주를 보면 병원장과 기업인 등 고소득 전문직 및 재계 인사가 다수를 차지했다. 이승건 비바리퍼블리카 대표, 김창한 크래프톤 대표, 배봉건 엔픽셀 대표 등 IT 업계 인사와 함께 김서준 해시드 대표, 유튜브 '매억남' 운영자 안시후씨 등 가상자산 투자자도 이름을 올렸다.

이 밖에도 강민철 메가스터디 국어 강사, 조영식 SD바이오센서 회장, 윤호중 hy그룹 회장, 허광수 삼양인터내셔날 대표, 한성수 플레디스엔터테인먼트 설립자, 안건영 고운세상피부과 대표원장, 박세광 밝은눈안과 원장 등이 거주하는 것으로 확인됐다.

소유주의 약 65%는 대출 없이 아파트를 매입한 것으로 나타났다. 전체 29가구 중 근저당권이 설정된 가구는 10가구에 그쳤다. 최고가인 300억원대 슈퍼 펜트하우스 입주자인 조영식 회장을 비롯해 아이유, 강민철 강사, 김창한 대표 등은 전액 현금으로 매수한 것으로 추정된다.

한편 공시가격 급등에 따라 에테르노청담의 보유세 부담도 크게 늘어날 전망이다. 우병탁 신한프리미어 패스파인더 전문위원의 시뮬레이션에 따르면 에테르노청담의 보유세는 약 3억8359만원으로 전년 대비 약 1억6994만 원(79.5%) 증가할 것으로 예상된다.

남미래 기자 future@mt.co.kr