지하철 5호선 김포·검단 연장 사업 예타 통과…‘사우역 지엔하임’ 공급

분양가 매년 가파르게 상승
합리적인 분양가 책정
파격 금융혜택 눈길

사우역 지엔하임 조감도 [문장건설]

신규 아파트 분양가격이 매년 큰 폭으로 오르고 있는 가운데, 경기 김포에서 합리적인 가격에 공급하는 분양 사업장이 있어 눈길을 끈다.

19일 한국건설기술연구원의 올해 1월 기준 건설공사비지수 자료에 따르면 건설공사비지수(잠정)는 133.28로 또 한번 역대 최고치를 기록했다. 이는 5년 전 대비 28% 상승한 수치다.

분양가 상승은 주택수요자의 부담으로 돌아가고 있다. 실제 한국부동산원의 민간아파트 분양시장 동향 자료를 보면 올해 1월 전국 아파트 ㎡당 평균 분양가는 5년 전 대비 약 54% 상승했다.

상황이 이렇다 보니 분양시장에서는 “오늘 분양가가 가장 싸다”는 인식이 확산하고 있다. 향후 공급될 신규 단지들의 분양가가 현재보다 낮아질 가능성이 제기되지 않는 만큼, 이미 분양가를 확정 짓고 공급에 나선 우량 단지들로 수요가 집중되는 ‘옥석 가리기’ 현상이 뚜렷해질 것으로 예상된다.

한 주택업계 전문가는 “건자재 가격과 인건비 등 원가 상승 압박이 거세지면서 앞으로 나올 신규 단지들의 분양가 인상은 기정사실화된 상황”이라며 “이에 따라 실질적으로 초기 자금 부담을 ‘0원’ 수준으로 낮춰주는 파격적인 금융 혜택 단지를 주목해야할 필요가 있다”고 말했다.

이런 가운데 경기도 김포시 사우동 일원에서 수요자의 가격 부담을 낮춘 ‘사우역 지엔하임’가 공급 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 20층, 9개 동 385가구 규모로 조성될 예정이며, 김포골드라인 사우역을 걸어서 이용할 수 있다.

분양 관계자에 따르면 이 사업장의 1차 계약금은 500만원에 책정했다. 계약자에게는 축하금 500만원을 지원하고, 2차 계약금 ‘전액 무이자 대출’ 혜택을 제공한다.

주변 개발호재도 많다. 최근 김포시민의 오랜 숙원사업이었던 ‘서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업’이 예비타당성조사(예타)를 통과했다. 이로써 향후 개통시 서울로의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 또 단지 인근에 조성될 예정인 ‘인하대 메디컬 캠퍼스’ 사업도 순항하고 있다.