'15년 표류' 끝낸 검암역세권…인천 서북부 새 주거축 뜬다

공항철도·인천2호선 품은 역세권 개발 본궤도…
서울 접근성에 첫 분양도 가시화…'검암역자이르네' 신호탄

검암 역세권 공공주택지구[출처= 인천도시공사]

인천 서구 검암동·경서동 일원에서 추진 중인 검암역세권 공공주택지구 조성사업이 본격화되고 있다. 2011년 사업타당성 검토에 착수한 이후 장기간 속도를 내지 못했던 사업이 15년 만에 궤도에 오르면서, 일대가 인천 서북부의 새로운 주거 거점으로 부상할 것이란 기대가 커지고 있다.

검암역세권 공공주택지구는 약 81만㎡ 부지에 총 9261억원을 투입해 6636가구 규모로 조성되는 택지개발 사업이다. 계획 인구는 1만6200명 수준이다. 청라국제도시와 검단신도시 사이에 위치한 입지 특성상 인천 서구 주거벨트를 잇는 연결축 역할을 할 것이란 평가가 나온다.

입지 경쟁력의 핵심은 교통이다. 사업지 인근 검암역에는 공항철도와 인천지하철 2호선이 지나고, 인천국제공항고속도로와 청라IC 접근성도 우수하다. 이를 바탕으로 마곡 접근은 20분대, 여의도 이동은 30분대가 가능하다는 점이 강점으로 꼽힌다. 인천 서구 안에서도 서울 접근성이 상대적으로 뛰어난 입지라는 의미다.

인천시는 검암역을 중심으로 대중교통지향형개발(TOD) 체계를 구축한다는 방침이다. 공항철도와 도시철도, 복합환승센터를 연계해 역세권 기능을 강화하고, 업무·상업·문화시설이 결합된 복합공간 조성도 추진하고 있다. 여기에 청라요금소 진출 연결로 확장과 꽃뫼길 연결도로 신설 등 도로망 개선 계획도 더해져 광역 교통 여건은 한층 나아질 전망이다.

이번 사업은 단순한 주거지 조성에 그치지 않고 자족 기능을 갖춘 복합도시 형태로 개발이 추진된다는 점에서도 주목된다. 공원과 문화시설 등 생활 인프라는 인접한 기존 생활권과 연계해 배치될 예정으로, 신도시와 원도심의 인프라를 함께 활용할 수 있는 구조가 될 것으로 보인다.

주택 공급도 본격화된다. 지구 내 첫 분양 단지로 자이에스앤디가 시공하는 '검암역자이르네'가 공급에 나선다. 검암역세권 B2블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 5개 동, 총 601가구 규모다. 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다.

단지는 4베이 판상형 중심 설계를 적용하고, 타입별로 3면 발코니와 드레스룸, 팬트리 등 수납 특화를 갖춘 것이 특징이다. 입주민 전용 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다. 단지 앞 경서근린공원이 위치해 일부 가구에서는 공원 조망이 가능하고, 녹지 접근성도 우수한 편이다.

교육 여건도 갖췄다. 반경 200m 안에 유치원과 초·중학교 신설이 예정돼 있어 도보 통학이 가능할 전망이다. 단지 북측 근린생활시설 용지와 단지 내 상가 계획도 예정돼 있어 기본적인 생활 편의시설 확충도 기대된다.

교통 측면에서는 검암역 더블역세권 입지가 강점으로 꼽힌다. 공항철도와 인천지하철 2호선을 이용할 수 있어 마곡과 여의도 등 서울 서부권 업무지구로의 이동이 수월하다는 평가다. 향후 추가 교통 개선 계획이 현실화할 경우 생활권 확장 효과는 더욱 커질 가능성이 있다.

업계에서는 검암역세권이 청라와 검단 사이 마지막 대규모 주거 개발지라는 점에 주목하고 있다. 한 업계 관계자는 "검암역세권은 인천 서구 주거지 지형을 완성하는 마지막 축에 가깝다"며 "서울 접근성과 역세권 입지, 공공택지라는 가격 경쟁력까지 갖춰 향후 시장의 관심이 이어질 가능성이 높다"고 말했다.