상반기 경기도 49곳, 3만 6641가구 분양한다

경기 북부권은 GTX노선·3기 신도시 개발 호재
남부권은 삼성전자 평택캠퍼스 등 첨단산업 클러스터

[이데일리 최정희 기자] 올해 상반기 경기도에서 3만 7000여가구가 분양한다.

18일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 상반기 경기 북부·남부권 분양 예정 물량은 17일 기준 총 49곳, 3만6,641가구로 집계됐다. 월별로는 3월 9015가구, 4월 1만 3450가구, 6월 9411가구가 공급된다.

의정부역 센트럴 아이파크 투시도

권역별로는 남부권이 2만 5267가구(69%)로 공급을 주도하고, 북부권은 1만 1374가구(31%)를 차지한다. 세부적으로 북부권에서는 고양시 덕양구(4153가구), 양주시(3741가구), 남양주시(2554가구) 순으로 물량이 많다. 남부권에서는 평택시(5442가구)가 가장 많이 공급된다. 김포시(3071가구), 부천시 원미구(2625가구)가 뒤를 이었다.

권역별 특성도 뚜렷하다. 경기 북부권은 수도권 광역급행철도(GTX) 노선과 3기 신도시 개발을 중심으로 광역 거점화가 진행되고 있다. 교통망 확충에 따라 서울 접근성이 개선되며 주거 수요 확장이 기대되는 상황이다. 반면 남부권은 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯한 첨단 산업 클러스터를 기반으로 직주근접 수요가 탄탄하다. 이미 조성된 택지지구의 생활 인프라를 즉시 누릴 수 있다는 점도 강점으로 꼽힌다.

이 같은 흐름 속에 3~4월에는 권역별 주요 단지 공급이 본격화된다. 북부권에서는 HDC현대산업개발이 의정부동 일원에 ‘의정부역 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. GTX-C 노선(예정) 등을 통한 교통 호재와 함께 역세권 입지를 갖춘 것이 특징이다. 금호건설은 남양주 왕숙2지구 A-1블록에서 ‘왕숙 아테라’를 선보일 계획이다. 분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지로 수요자들의 관심이 예상된다. 포스코이앤씨 역시 고양 풍동2지구 일대에서 신규 단지를 공급할 예정이다.

남부권에서는 롯데건설이 경기 광주시 양벌동·쌍령동 일원에서 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 경강선 경기광주역 접근성과 교육 인프라가 강점으로 꼽힌다. 호반건설은 시흥 거모지구에서 ‘호반써밋 시흥거모’를 공급할 예정이며, 주요 도로망과 철도 접근성이 장점이다. DL이앤씨는 부천 소사3구역 재개발을 통해 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’를 선보인다. 소사역 환승과 향후 GTX-B 노선 개통 기대감이 반영된 입지다.

최정희 (jhid0201@edaily.co.kr)