가장 비싼 아파트는 에테르노청담 325.7억원…1년 만에 공시가 125억1000만 원↑

2년 연속 공시가격 최고 아파트인 에테르노 청담 . 연합뉴스

“가장 비싼 아파트는 에테르노청담 325.7억원 …1년 만에 공시가 125억1000만 원↑”

서울 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’이 2년 연속으로 전국 공시가격 최고 아파트에 이름을 올렸다.

17일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격안에 따르면 에테르노청담 전용면적 464.11㎡의 올해 공시가격은 325억7000만 원으로 전국에서 가장 높았다. 지난해보다 공시가격이 125억1000만원(62.4%)이나 뛰었다.

에테르노청담은 2023년 말 준공 승인을 받은 서울 강남구 청담동의 한강 변 아파트로, 프리츠커상 수상자인 라파엘 모네오가 설계하고 현대건설이 시공했다. 1개 동에 분양가 상한제와 공개 청약 규제를 피할 수 있는 29가구 규모다.

이 아파트는 2024년 공시가격 산정 대상이 되자마자 2위에 올랐고, 이듬해인 지난해와 올해 2년 연속 1위를 기록했다.

공시가격 상위 2위는 서울 용산구 한남동 ‘나인원 한남’으로, 전용 244.72㎡가 242억8000만 원이다.

이 아파트는 1년 새 공시가격이 79억8000만 원(48.9%) 뛰며 지난해 3위에서 올해 2위로 올라섰다.

반면 작년 공시가 2위였던 서울 강남구 청담동 ‘PH129’(옛 더펜트하우스청담)는 3위로 떨어졌다.

PH129 전용 407.71㎡의 올해 공시가격은 232억3000만 원으로, 작년 대비 60억2000만 원(34.9%) 올랐다.

2020년 8월 입주한 PH129는 2021년부터 2024년까지 4년 연속 전국 공시가 1위를 차지했으나 지난해와 올해 한 단계씩 내려앉았다.

공시가 상위 4위는 서울 강남구 청담동 ‘워너 청담’ 전용 341.6㎡(224억8000만 원)다.

옛 SM엔터테인먼트 스튜디오 부지에 지어진 이 아파트는 작년 말 지하 4층∼지상 20층, 총 16가구 규모로 준공·입주하자마자 공시가격 상위 단지에 편입됐다. 올해 공시가격 1위인 에테르노청담 바로 옆에 자리 잡고 있다.

상위 5위는 서울 성동구 성수동1가 ‘아크로서울포레스트’ 전용 273.93㎡(207억1000만 원), 6위는 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용 244.75㎡(160억원)가 차지했다.

7위는 서울 용산구 한남동 ‘코번하우스’ 전용 547.34㎡(140억4000만 원)다.

2006년 9월 서울 용산구 한남동 유엔빌리지에 들어선 1개 동 짜리 고급 연립주택(빌라)으로, 올해 처음으로 공시가 상위 10위 안에 포함됐다.

공시가 상위 8∼10위는 서울 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 전용 234.86㎡(135억6000만 원)와 ‘아크로리버파크’ 전용 234.91㎡(131억9000만 원), 서울 용산구 한남동 ‘파르크한남’ 전용 268.95㎡(128억2000만 원)로 나타났다.

공시가격 상위 10곳이 모두 서울에 위치한 아파트와 연립주택이다.

지역별로 용산구 한남동이 4개, 강남구 청담동이 3개, 서초구 반포동이 2개, 성동구 성수동1가 1개로 집계됐다.

권도경 기자