'용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에' 견본 개관...기흥구 3년만 신규 분양
용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에는 경기 용인시 기흥구 일원에 지하 2층~지상 7층·7개동·전용면적 84㎡~119㎡ 총 238가구 규모로 조성된다. 타입별로는 △84㎡A 83가구 △84㎡B 42가구 △84㎡C 18가구 △103㎡A 10가구 △103㎡B 2가구 △116㎡ 21가구 △119㎡A 41가구 △119㎡B 21가구 등 중대형으로 구성된다. 기흥구에서 2023년 이후 약 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지로 분양가는 3.3㎡당 평균 2250만 원대다.
분양 일정은 이달 23일 특별공급을 시작으로, 24일 1순위·25일 2순위 순으로 청약을 받는다. 당첨자 발표는 4월 1일, 정당계약은 같은달 13일~15일까지 3일간 진행된다. 용인시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별∙면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하다.
유주택자는 물론 세대주가 아니어도 청약할 수 있고, 실거주 의무와 재당첨 제한이 없다. 비규제단지로 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%가 적용되며, 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후에도 양도세 중과 대상에서 제외된다. 분양권은 6개월 후 전매가 가능하며, 입주예정일은 2028년 3월이다.
단지는 용인의 새로운 경제중심복합도시로 개발되는 용인 플랫폼시티와 차량으로 5분 거리에 위치한다. 판교 테크노밸리의 약 4배 규모로 계획된 용인 플랫폼시티는 약 275만㎡ 규모의 부지에 첨단산업과 주거·상업·문화·복지 등 다양한 기능이 집약된 초대형 프로젝트다. 오는 2030년 완공될 예정이다.
사통팔달 교통망도 갖추고 있다. 수도권광역급행철도 GTX-A 와 수인분당선이 지나는 구성역과 차량으로 5분 거리다. 오는 6월 GTX-A가 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 파주 운정에서 동탄까지 전 구간 연결되면, 서울역까지 20분대로 이동할 수 있게 된다. 이어 오는 2028년 삼성역이 개통되면 역시 20분대로 접근할 수 있을 것으로 보인다.
중부대로·동부대로 등 도로 교통망을 통해, 광교신도시와 수원 영통 등 인근 지역으로 이동도 편리하다. 차량 5분 거리의 흥덕IC·수원신갈IC 등을 통해 경부고속도로·영동고속도로·용인서울고속도로 등으로의 진출입 역시 수월하다.
교육 환경도 우수하다. 석현초가 인접해 있고 흥덕중·신갈중·흥덕고·기흥고 등 각급 학교도 가깝다. 단지 바로 앞에는 용인 영덕지구 문화공원이 조성되고 신갈공원·신대호수 등 주거 환경을 갖췄다. 특히 태광CC가 접해 있어 일부 가구에서는 골프장 조망이 가능하다.
광교신도시와 수원 영통지구를 동시에 누릴 수 있는 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 갤러리아 백화점과 롯데몰·광교호수공원 등이 자리한 광교신도시의 인프라를 누릴 수 있고, 이마트 트레이더스·판타지움 등 수원 영통의 대형 상업시설 접근성도 우수하다.
개발 호재에 따른 지역 가치 상승도 기대된다. 용인 플랫폼시티는 물론, 인근에 신갈오거리 도시재생사업 등 대형 개발사업이 추진 중이다. 또한 처인구 일대에는 삼성전자의 '용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지'와 SK하이닉스의 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'등 반도체 클러스터도 개발되고 있다.
설계 또한 차별화를 더했다. 가변형 벽체 등을 통해 공간 활용도를 높였으며, 일부 가구에 폭 2.5m 최대 17m 광폭 테라스와 알파룸이 설계된다. 최상층 거실에는 최대 3.5m의 높은 층고가 제공된다. 단지 내에는 피트니스∙실내골프연습장 등 다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 주차공간 역시 가구당 1.52대 수준으로 넉넉하게 설계됐다.
분양 관계자는 "용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에는 기흥구에서 2023년 이후 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지"라며 "태광CC 조망과 광폭 테라스 설계∙중대형 평형 구성 등 차별화된 상품성을 갖춘 단지로 선보여, 높은 청약 경쟁률이 예상된다"고 말했다.