5호선 김포 연장 예타 통과…'풍무역 롯데캐슬 시그니처' 수혜 주목

'풍무역 롯데캐슬 시그니처' 조감도/사진제공=롯데건설

서울 지하철 5호선 연장 추진에 따라 김포시 풍무동 '풍무역 롯데캐슬 시그니처'가 수혜 단지로 주목받고 있다. 5호선 김포·검단 연장 사업은 지난 10일 기획예산처 예비타당성 조사를 통과했다.

15일 국토교통부에 따르면 5호선 김포·검단 연장 사업은 서울 방화차량기지에서 풍무역과 장기역을 거쳐 김포한강2 콤팩트시티 지구에 이르는 약 25.8㎞ 구간의 지하철 노선을 신설하는 사업이다. 구간 내에 검단 2개, 김포 7개 등 총 9개 정거장과 차량기지 1곳이 건설된다. 총 사업비는 3조5587억원 규모다.

김포 최초의 서울 지하철 연결 사업으로 사업 완료시 김포골드라인의 교통 불편이 완화될 것으로 기대된다. 5호선 연장 개통 이후 김포한강2신도시~방화역 이동시간은 기존 57분에서 26분으로 약 31분 단축될 전망이다. 서울역까지 이동시간도 기존 87분에서 56분으로 약 31분 줄어들 것으로 예상된다. 전국 최고 수준인 김포골드라인 혼잡도도 160% 이하로 완화될 것으로 기대된다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층~지상 28층, 9개 동, 총 720가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △65㎡A 267가구 △65㎡B 134가구 △75㎡A 59가구 △75㎡B 39가구 △75㎡C 23가구 △84㎡A 98가구 △84㎡B 100가구 등 중소형 위주로 구성됐다.

단지는 김포골드라인 풍무역 역세권에 위치한다. 5호선 연장 개통 시 서울 주요 업무지구 접근성이 크게 개선될 전망이다. 단지 인근에는 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV 등 생활편의시설이 들어서 있으며 김포시청, 김포시민회관, 김포시법원 등 공공시설 이용도 편리하다. 신풍초, 풍무고 등 학교와 풍무동·사우동 학원가도 가깝다.

6·27 대책 시행 이전에 분양 공고를 완료해 상대적으로 대출 규제에서도 자유롭다. 계약금 5%·1차 계약금 1000만원 정액제가 적용되며 중도금과 잔금 대출에도 강화된 규제가 적용되지 않는다.

전 세대를 남향(남동·남서) 위주로 배치하고 4베이 판상형 구조(일부 세대 제외)를 적용해 채광과 통풍을 고려했다. 모든 타입에 팬트리와 안방 드레스룸을 적용했으며 전 세대에 개별 세대창고도 제공한다.

입주민 전용 커뮤니티시설로는 독서실, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 다이닝카페, 게스트하우스, 시니어클럽, 키즈스테이션 등이 마련된다.

단지 조경에는 'iF 디자인 어워드' 본상을 수상한 롯데건설의 조경 브랜드 '그린바이그루브'가 적용된다. 중앙광장을 비롯해 포레가든, 헬시 테라스 라운드 등이 조성될 예정이다. 주차대수는 가구당 1.48대로 주변 단지에 비해 넉넉하다.

견본주택은 경기도 김포시 풍무동 36-8번지에 마련돼 있다.

남미래 기자 future@mt.co.kr