1679가구 대단지… 일부 세대 오션뷰

[분양 단지 입체 분석]
여수 소제 중흥S-클래스 우미린

중흥토건과 우미건설이 분양하는 ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’의 완공 후 예상 모습. 전남 여수의 신흥 주거지로 떠오르는 소제지구에서 처음으로 분양에 들어가는 단지로, 바다와 가까운 천혜의 자연 환경과 편리한 인프라를 동시에 갖춰 주목받고 있다./중흥토건

중흥건설그룹 중흥토건과 우미건설이 다음 달 전남 여수 소호동 828번지 일원 소제지구 A3·A4블록에 건설하는 ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’을 분양한다. 소제지구에서 처음 분양하는 단지다. 지하 5층~지상 25층 총 21동(棟)에 전용면적 84·109·135㎡ 총 1679가구 규모로 조성된다. 면적별로는 A3블록에 84㎡ 878가구, 109㎡ 181가구, 135㎡ 36가구가 들어서며, A4블록은 84㎡ 584가구로 구성된다.

이 단지에는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 분양가가 책정될 예정이다. 여수시가 ‘복합 주거 기능을 겸비한 자연 친화적인 신시가지’라는 콘셉트로 개발을 추진하고 있어 천혜의 자연 환경과 편리한 인프라를 동시에 갖춘 주거 단지로 주목받고 있다.

그래픽=이진영

◇여수 신흥 주거지 소제지구 첫 분양

여수 소제 중흥S-클래스 우미린은 전남 여수의 신흥 주거지로 떠오르는 소제지구의 첫 분양 단지다. 소제지구는 여수 소호동 일대 41만8000㎡ 부지에 약 3084가구 7000명 이상을 수용할 수 있는 규모로 조성 계획인 택지 개발 사업이다. 현재 공동주택 용지를 비롯해 축구장 2.7개 규모의 상업·근린생활 용지와 축구장 11개 규모의 공원 및 녹지 공간 개발이 진행 중이다.

여수 소제 중흥S-클래스 우미린은 전 세대에 남향 위주 배치를 적용했고, 일부 세대는 바다가 내려다보이는 오션뷰를 갖췄다. 단지 내에는 실내 골프 연습장과 클라이밍 존, 피트니스센터, 작은 도서관 등 커뮤니티 시설이 조성돼 취미 활동을 충분히 즐길 수 있다.

학교와 편의 시설도 풍부하다. 도보권 내에 안심초등학교가 있고, 소제지구 내에 추가로 초등학교가 개교 예정이어서 안전한 등하교가 가능할 전망이다. 하나로마트, 여수시청, 여수시립쌍봉도서관, CGV 등 주요 생활·문화 시설도 가깝다.

교통 환경도 주목할 만하다. 단지와 가까운 소호로, 쌍봉로 등을 통해 학동과 웅천 등 시내로 이동하기가 쉽다. 22번 지방도와 가까워 순천 방면 접근성도 좋다. 여수국가산업단지와 여수공항으로도 빠른 이동이 가능하며, KTX 여천역과 여수종합버스터미널 등을 이용하기에도 편리한 입지다.

◇바다와 가까운 입지

이 단지는 바다 가까이에 있어 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. 특히 인근 소호동동다리를 연장 설치할 계획이어서 바다를 더욱 가까이에서 즐길 수 있게 될 전망이다. 소호동동다리는 소호동 일대 밤바다의 야경을 감상하며 걸을 수 있는 길이 742m, 폭 3.5m 규모의 바다 위 데크형 해안 산책로다. 현재 여수시가 소호동동다리를 연장 설치하는 소호2지구 연안정비 사업을 추진 중으로 내년 8월 준공을 앞두고 있다. 다리가 연장되면 인근 주민들과 관광객들이 휴식할 수 있는 공간이 더욱 넓어질 것으로 보인다.

이 밖에도 소호요트경기장과 이순신공원, 안심산 폭포공원 등과 가까워 바다 근처에 있다는 이점을 한껏 누릴 수 있다. 분양 관계자는 “소호동동다리가 연장되며 바다 접근성이 더욱 좋아져 호재로 작용할 것”이라며 “교통·교육·생활 인프라를 모두 갖춘 대단지로 희소성이 높다”고 말했다.