계약금만 내면 바로 내 집…‘영끌 안 해도 되는’ 청년주택 총정리[코주부]

새싹원룸·공유주택·특화단지 등
오세훈 시장 “정책 역량 총동원”
AI 활용해 전세사기 안전망 강화
건설사업자 위한 저리 금융지원도

오세훈 서울시장이 10일 서울시청에서 청년주거 안정 대책을 발표하고 있다. 연합뉴스

서울시가 청년 주거 문제를 해결하기 위해 공유주택을 포함해 2030년까지 청년주택 7만4000가구를 공급하기로 했다.

오세훈 서울시장은 10일 서울갤러리에서 열린 ‘청년 홈&잡 페어’에서 2030년까지 청년주택 7만 4000가구를 공급하는 ‘청년 주거안정 대책’을 발표했다. 오 시장은 “청년 주거 문제 해결의 핵심은 충분한 주택공급과 주거비 부담 완화 정책을 함께 추진하는 것”이라며 “서울시는 청년이 집 때문에 꿈을 포기하지 않는 도시를 만들기 위해 정책 역량을 총동원하겠다”고 강조했다.

서울시는 우선 기존 추진 중인 청년주택 4만 9000가구에 2만 5000가구를 추가 발굴해 2030년까지 총 7만 4000가구를 공급한다. 여기에 현금이 부족한 청년들의 내 집 마련을 위한 서울형 공공자가 모델 ‘바로내집’을 2030년까지 600가구 공급한다. 바로내집은 청년층이 대출 없이 내 집 마련을 위해 계약금 납부 즉시 소유권을 이전받고 잔금은 20년 이상 장기할부 등으로 납부하는 새로운 공공주택 공급 방식이다.

대학가 주거 안정을 위해 대학 신입생을 위한 ‘서울형 새싹원룸’을 새롭게 도입하고 서울로 이주한 청년을 위한 ‘청년 공유주택’ 등을 2030년까지 1만 6000가구를 공급한다. 대학생 뿐만 아니라 사회 초년생을 위한 특화주택인 디딤돌 주택(2000가구), 청년성장주택(600가구), 청년특화단지(1000가구) 등을 공급한다.

공급이 막힌 민간임대 시장을 활성화하기 위해 주택진흥기금을 활용, 청년 선호 주택 건설사업자에게 최장 14년 만기, 최저 2.4% 고정금리로 자금을 지원한다. 이를 통해 2030년까지 민간임대주택 5000가구를 공급한다.

월세와 보증금 부담을 덜어주는 ‘3종 패키지 지원’도 가동한다. 대학가 월세를 안정시키기 위해 ‘청년동행 임대인 사업’을 96개 동에서 시범 운영한다. 전월세 계약 시 직전 가격을 유지한 임대인에게 중개수수료 최대 20만 원, 수리비 최대 100만 원을 지원해 자발적인 임대료 안정을 유도한다.

청년 월세 지원 수혜 대상을 한부모 가족, 전세사기 피해자, 무자녀 청년 신혼부부, 청년안심주택 거주자까지 확대한다. 보증금 3억 원, 월세 90만 원 이내에서 대출액의 최대 3% 이자를 지원하는 임차보증금 이자 지원 제도의 본인 소득 기준은 연 4000만 원에서 5000만 원으로 완화한다.

여기에 전세사기를 막기 위해 인공지능을 활용한 ‘전세사기 위험분석 보고서’ 제공을 연간 1000건에서 3000건으로 확대한다. 전세보증금 반환보증 보증료를 최대 40만원을 지원하는 사업도 기존 1만 3000명에서 올해 2만명까지 확대한다. 오 시장은 “행사에 사전 접수한 청년만 1000명 가까이 됐다”면서 “서울시가 구석구석 꼼꼼히 살펴 청년들의 든든한 울타리가 되겠다”고 강조했다.

우영탁 기자 tak@sedaily.com