“희귀한 골프장 조망 아파트”…라온건설, ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 이달 공급

도심서 드문 골프장 입지
주거 공급 범위도 제한
시세도 주변보다 17.9%↑

용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 조감도 [라온건설]

라온건설이 이달 골프장을 조망 입지를 갖춘 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’를 공급한다.

10일 라온건설에 따르면 경기 용인시 기흥구 영덕동 일원에서 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 7층, 7개동 전용 84~119㎡ 238가구 규모로 조성된다.

특히 대규모 부지와 용도 제한으로, 공원이나 수변보다 도심 내 입지 자체가 상대적으로 희소한 골프장 인접 입지에 들어서는 만큼, 수요자들의 관심이 예상된다.

골프장 조망권 가치는 집값에도 영향을 미치는 것으로 나타났다. 2024년 부동산시장 분석업체가 경기·인천 지역 골프장 인접 아파트 5개 단지를 대상으로 실거래가를 분석한 결과, 골프장 조망을 갖춘 단지들의 실거래가는 지역 평균 시세보다 17.9% 높은 것으로 나타났다.

일례로 캐슬렉스서울GC와 맞붙어 있는 ‘더샵 포웰시티’ 전용 99㎡는 지난해 12월 15억원(국토교통부 실거래 자료)에 거래되며 최고가를 경신했다. 또 리베라CC를 조망할 수 있는 ‘동탄역 시범 한화 꿈에그린 프레스티지’ 역시 지난달 전용 128㎡이 19억8000만원에 거래되며 최고가를 기록했다.

한 주택업계 관계자는 “최근 골프의 대중화와 함께 페어웨이 조망에 대한 선호도도 높아지고 있어, 골프장 조망은 주택 시장에서 차별화 요소로 작용하고 있다” 며 “골프장을 조망할 수 있는 단지는, 녹지 경관과 탁 트인 개방감으로 고급 주거지로 인식되고 있다”고 말했다.

이달 분양에 나서는 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 태광CC와 접해 있어 일부 가구에서는 골프장 경관을 조망할 수 있다. 또 단지 앞으로 용인 영덕지구 문화공원이 조성되며, 신갈공원과 신대호수도 가깝다.

이마트 흥덕점과 롯데마트 신갈점, 코스트코 공세점 등 각종 생활편의시설과 광교신도시·수원 영통 등 인근 지역과 연결된 중부대로와 동부대로도 가깝다. 인접한 흥덕IC·수원신갈IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로, 용인서울고속도로로 편하게 진출입할 수 있다.

일부 가구는 테라스·알파룸·가변형 벽체 설계가 적용됐다. 최상층 거실 층고는 최대 3.5m에 달한다. 단지 안에는 피트니스와 실내골프연습장, GX룸, 작은도서관, 맘스스테이션 등 입주민 시설이 마련될 예정이다.