덕계역 앞 수영장·실내체육관 품은 1,595가구 대단지… ‘지웰엘리움 양주 덕계역’ 건강 특화주거단지

단지 바로 앞 25m 6레인 수영장 및 실내 체육관 등 조성… 연면적 약 3904㎡ 규모
다채로운 커뮤니티 시설과 시너지… 일대 인프라 확충 기대감↑

지웰엘리움 양주 덕계역 투시도

최근 주택 시장에서 건강과 여가를 중시하는 트렌드가 확산되면서, 실내 수영장·대형 체육관 등 도보로 이용이 가능한 체육 인프라가 핵심 주거 선택 기준으로 자리 잡고 있다.이에 신규 체육공원 조성이 예고된 분양단지에 관심이 쏠린다.

㈜신영이 경기 북부권에서 최초로 지웰 브랜드를 선보이는 ‘지웰엘리움 양주 덕계역’이 대표적이다. 단지 바로 앞으로 ‘덕계공업지구 체육공원’이 2029년 준공을 목표로 조성이 예정되었기 때문이다.25m 6개 레인으로 구성된 실내수영장, 농구·배드민턴 등 다목적 실내체육관, 헬스장·GX룸·샤워실 등 연면적 약 3,904㎡ 규모의 시설이 들어선다.

특히 ‘지웰엘리움 양주 덕계역’은 다채로운 커뮤니티 시설이 강점으로 꼽혀왔던 만큼, 신규 조성되는 체육공원과의 시너지가 더욱 클 전망이다. 이 단지의 커뮤니티 시설은 전 연령대가 모두 함께 다양하게 활용할 수 있도록 구성돼 주목받았다. 키즈라운지와 연계된 북카페는영풍문고가 직접 신간 도서 및 스테디셀러를 큐레이션 할 계획으로, 일반 단지 내 도서관과 차별화되는 수준 높은 문화공간으로 조성될 예정이다.

이와 함께 1인 독서실, 국공립 어린이집, 다함께돌봄센터, 맘스스테이션이 마련된다. 피트니스, 스크린골프를 갖춘 골프연습장, 건식사우나가 포함된샤워룸, 게스트하우스도 제공되며, 대규모 녹지광장과 산책로 등조경에도 신경을 썼다.

‘지웰엘리움 양주 덕계역’은 경기도 양주시 덕계동 일원 외 10필지 일원에 들어서며, ㈜신영의 대표 주거 브랜드 ‘지웰’과 시공을 맡은 대방산업개발의 주거 브랜드 ‘엘리움’이 적용되는 단지다. 지하 4층~지상 39층, 10개 동, 전용 49~122㎡의 1,595가구 대단지 규모다.

지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권으로, 최근 급행열차 정차역으로 추가 지정돼 출퇴근 여건이 크게 개선됐다. 이 밖에도 수도권광역급행철도(GTX) C노선 추진, 지하철 7호선 연장사업 등 주변으로 서울 접근성을 높일 대형 교통 호재를 다수 보유하고 있어 일대 교통 편의성은 크게 배가될 전망이다.

일대는 도로 교통망도 우수하다. 양주 옥정과 회천을 잇는 회천남로를 비롯해평화로, 3번국도, 수도권 제2순환고속도로를 이용할 수 있는 양주IC 등이인접해 있어 지역 내외 이동이 편리하다. 더욱이 서울~양주 고속도로(2030년 개통 예정), 수도권 제2순환고속도로(2029년 전 구간 개통 예정), 국도 3호선 대체우회도로 등 서울 북부권과의 연계를 강화하는 호재도 다수다.

우수한 생활 편의성도 단지의 장점 중 하나다. 단지 인근 덕계역 중심상권에는 병·의원, 학원, 식당 등이 밀집해 있어 원스톱 생활이 가능하며, 이마트, LF스퀘어 등 대형 생활편의시설도 지근거리다. 예비타당성 조사를 앞둔 옥정 공공의료원(경기도 북부 의료원)이 300병상 규모의 종합병원급 공공의료원으로 추진 중이라는 점도 기대를 더한다.

우수한 교육환경과 자연∙문화 인프라도 돋보인다. 올해 9월 개교 예정인 회천새봄초를 비롯해 개교가 계획된 회천4중학교(2027년 3월 예정), 양주2고등학교(2027년 3월 예정) 등이 도보권에 위치해 안전한 통학 여건을 갖췄으며, 덕계역 학원가도 가까운 학세권 단지다. 또한수변공원, 고장산 등 쾌적한 자연환경이 조성돼 있으며, 경기북부 유아체험교육원, 양주아트센터(예정) 등 수준 높은 문화인프라도 돋보인다.

‘지웰엘리움 양주 덕계역’은 전 가구에 소비자 선호도가 높은 3~4베이(Bay) 설계를 적용했으며, 판상형과 타워형을 모두 도입해 선택의 폭을 넓혔다. 타입에 따라 △거실∙다이닝∙주방을 일렬로 배치한 LDK구조, △1.5m x 1.2m규모의 주방 대형창, △효율적인 ㄱ∙ㄷ자형 주방, △호텔식와이드카운터형 세면대 등이 마련된다. 여기에 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 풍부한 수납공간도 갖춰 실사용 편의성을 높였다.

단지는 1차 계약금 500만원 외 2차 계약금 무이자 대출 등 다양한 금융 혜택을 제공한다. 이에, 입주 전까지 1차 계약금이면 계약 유지가 가능해 초기 자금 부담이 없어 내 집 마련 수요의 관심이 높다. 특히 계약조건 안심보장제도 실시해 향후 분양 조건이 변경될 경우 기존 계약자에게도 동일한 조건이 소급 적용되고, 중도금 납입 전 전매도 가능하다. 발코니 확장 선택 시 유리 난간이무상 제공되며, 입주민 전용 셔틀버스 2대도 제공될 예정이다.

한 부동산 전문가는 “1호선 덕계역 일대는 인접한 회천신도시와 함께 경기 북동부 핵심 주거벨트로 빠르게 부상하고 있다”며 “지속적인 인구 유입과 함께 덕계역 중심상권 확장, 회천신도시 인프라 확충, 체육공원 조성까지 더해지며 일대 주거가치가 비약적으로 높아지고 있다”고 설명했다.

견본주택은 경기 양주시 고읍동에 위치해 있다. 입주는 2029년 4월 예정이다.

정용석 기자 kudljang@dt.co.kr