“하락장 진입 아니었어?”…웃돈 ‘4억’ 대치동 아파트, 비결은 SKY 의대

‘기운좋은집’이라며 홍보
상징성에 프리미엄 작용

과학고·영재고 졸업생들이 이공계 특성화 대학 대신 의대가 있는 서울 주요 대학으로 진학하는 사례가 늘고 있다. 사진은 강남 대치동의 한 학원에 의대 합격률이 홍보되고 있는 모습. [이승환 기자]

서울 아파트값 상승을 이끌던 강남 3구와 용산구의 시세가 일제히 하락세로 돌아선 가운데 대치동에서는 시세보다 4억 원가량 비싼 ‘프리미엄 매물’이 등장해 눈길을 끈다. 한동안 잠잠하던 시장에 다시 화제가 된 이유는 ‘자녀 둘을 모두 의대에 보낸 기운 좋은 집’ 때문으로 알려졌다.

27일 부동산 업계에 따르면 전날 Npay 부동산에는 서울 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 94㎡(28평)가 49억원에 매물로 올라왔다.

부동산 중개인은 해당 집에 대해 ‘최저가, 급매물’ 등의 키워드를 내걸었지만 실제 실거래가는 같은 층수 매물에 비해 4억원가량 높은 수준이다. 또 해당 매물은 총 34층 중 저층 매물로 상대적으로 선호도가 떨어지는 편이다.

[온라인 커뮤니티 갈무리]

다만 이어지는 설명에서 중개인은 매물에 대해 “자녀 두 명 모두 SKY 의대를 보낸 기운 좋은 집”이라고 강조했다.

웃돈 4억원의 이유가 공식적으로 확인된 것은 아니지만, 교육열이 높은 대치동 일대 특성상 ‘자녀 두 명을 모두 의대에 보낸 집’이라는 상징성이 시장에서 일종의 프리미엄으로 작용했을 가능성이 제기된다.

한편 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(2월23일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.11% 상승했다. 상승폭은 0.04%포인트 축소돼 4주째 둔화세가 이어지고 있다.

상급지로 꼽히는 강남구(-0.06%)와 송파구(-0.03%), 서초구(-0.02%), 용산구(-0.01%)가 가격을 낮춘 급매물 등의 영향으로 일제히 하락세로 돌아섰다.

올 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞두고 일부 다주택자들이 호가를 낮춰 급히 주택 처분에 나섰고, 고가 1주택 보유자들도 6월 지방선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화할 가능성을 염두에 두고 차익실현 매물을 내놓은 점 등이 가격을 끌어내렸다는 분석이다.