부산 ‘해·수·동’ 16주 연속 매매가 상승… 동래구 신규 분양단지 ‘해링턴 플레이스 명륜역’ 관심 증가

부산 집값 상승 랠리 16주째 지속… 해운대·수영·동래가 견인
신규 공급가 ‘심리적 마지노선’ 상회… 기 분양단지 관심 급부상
300m 초역세권·막힘없는 전망 갖춘 ‘해링턴 플레이스 명륜역’ 실수요 유입 가속

해링턴 플레이스 명륜역 이미지

부산 부동산 시장의 심장부 ‘해·수·동(해운대·수영·동래)’이 16주 연속 매매가 상승을 기록하며 시장의 반등 시그널을 선명히 하고 있다. 특히 원자재값과 인건비 상승분이 반영된 신규 단지들의 분양가가 가파르게 책정되면서, 상대적으로 입지가 우수하고 가격 경쟁력이 확정된 기분양 단지들이 급부상하고 있다.

고물가 시대, ‘확정 분양가’가 곧 프리미엄

최근 부산 전역에서 신규 공급되는 단지들은 공사비 상승 여파로 인해 역대 최고 수준의 분양가를 경신하고 있다. 소비자들 사이에서 “오늘이 가장 싸다”는 인식이 확산되는 가운데, 2026년 이후 공급될 예정 단지들의 가격 상승 압박이 커지면서 이미 공급가가 확정된 ‘해링턴 플레이스 명륜역’에 대한 문의가 빗발치고 있다.

현장 관계자는 “부산 신규 공급 및 예정 단지들의 분양가와 비교했을 때, 해링턴 플레이스 명륜역은 입지적 우위에도 불구하고 합리적 공급가를 유지하고 있다”며 “관망세를 유지하던 수요자들이 실질적인 ‘가격 격차’를 체감하며 빠른 계약으로 전환하는 추세”라고 전했다.

명륜역 300m와 파노라마 전망… 실수요 유입 가속

입지 면에서도 ‘해링턴 플레이스 명륜역’은 독보적이다. 명륜역 300m 초역세권 입지는 물론, 전 세대가 간섭 없는 파노라마 조망을 누릴 수 있도록 설계되어 도심권에서 보기 드문 개방감을 자랑한다.

여기에 부산의 전통 명문 학군과 롯데백화점, 롯데마트 등 슬세권(슬리퍼 생활권) 인프라가 완비되어 있어, 상승 랠리 중인 동래구 내에서도 주거 만족도가 매우 높을 것으로 기대된다.

리스크 줄이는 ‘확실한 선택’

한 부동산 전문가는 “시장이 회복기에 접어들수록 수요자들은 리스크를 줄이기 위해 검증된 입지와 합리적 가격이라는 두 마리 토끼를 잡으려 한다”며 “해·수·동 상승세의 중심에서 역세권과 전망권을 선점하는 것은 자산 가치 방어를 위한 가장 확실한 전략이 될 것”이라고 조언했다.

정용석 기자 kudljang@dt.co.kr