부동산 대출 조이자…‘집 살 나이’ 30·40대 주택 대출 특히 많이 줄었다

한국은행 2025년 4분기 차주별 가계부채 통계

최근 서울 시내에 놓여 있는 한 은행 주택담보대출 안내문. /뉴시스

부동산 가격을 잡기 위한 대출 규제가 강화돼 주택 대출이 위축되는 가운데 주택 구입기인 30·40대 대출이 특히 많이 줄어든 것으로 나타났다. 24일 한국은행의 ‘2025년 4분기 차주별 가계부채 통계’에 따르면 지난해 4분기 대출자 당 가계부채 신규 취급액은 3443만원으로 전분기 대비 409만원 감소했다. 주택담보대출은 2억1286만원으로 전분기보다 1421만원 줄었다. 전세대출은 1억4064만원으로 1414만원 감소했다.

연령대별로는 30·40대 대출 감소 폭이 컸다. 30대 신규 대출이 4547만원으로 전월보다 818만원, 40대 대출은 3859만원으로 전월보다 345만원 감소했다. 통상 빚을 많이 내서 주택을 산 후 급여를 받아 갚아나가기 시작하는 세대인 30·40대의 신규 주택대출은 대출자 당 각각 2억5533만원, 2억3311만원으로 전분기보다 3259만원, 1316만원씩 감소했다. 부동산 대책으로 역시 규제 대상에 포함된 전세대출 신규 취급액은 30대와 40대 대출자당 각각 1억4767만원, 1억7397만원으로 전 분기보다 1461만원, 1776만원 줄었다.

지역별로는 부동산 규제가 집중된 수도권 가계 대출이 808만원 감소해 가장 많이 줄었다. 충청권이 199만원, 호남권이 143만원 줄어 감소 폭이 큰 편이었다.

지난해 4분기 대출자당 가계 대출 잔액은 9739만원으로 전 분기보다 65만원 늘었다. 주택담보대출 잔액은 1억5827만원으로 전 분기보다 201만원 늘었다.