대구 부동산 엇갈린 장세…이제 탄력받나

대구일보 사옥

대구 아파트 시장이 지역별로 가격 상승과 하락의 상반된 모습을 보이고 있다.

2월22일, 대구 서구 중리동 중리롯데캐슬 140㎡ 아파트가 4억 5천만 원에 거래되었다. 이는 1월 평균 가격인 4억 8백만 원에 비해 약 4천100만 원 상승한 수치이다. 중리롯데캐슬의 이번 거래는 해당 지역의 부동산 시장이 상승세를 보이고 있음을 시사한다.

1월26일 북구 구암동 그린빌2차 84㎡ 아파트는 2억 5천400만 원에 거래되었다. 이는 2025년 12월 평균 가격인 2억 3천만 원보다 2천400만 원 상승한 가격이다. 구암동 지역의 부동산 시장 역시 상승세를 이어가고 있는 것으로 분석된다. 또한, 1월28일 수성구 황금동 캐슬골드파크1단지 84㎡는 5억 4천800만 원에 거래되었다. 이는 2025년 1월 평균 가격인 4억 4천700만 원에 비해 무려 1억 100만 원 상승한 금액이다. 수성구 황금동 지역은 대구 내에서도 특히 높은 상승률을 기록하며 주목받고 있다.

반면 2월 20일 대구 달서구 본동 월성주공5 아파트는 49㎡는 6천100만 원에 거래되어 1월 평균 가격인 8천200만 원보다 2천100만 원 하락했다. 같은 달 2일에는 동구 율하동 우방아이유쉘 84㎡는 2억6천만 원에 거래되어 1월 평균 가격 3억70만 원보다 4천70만 원 하락했다.

또 12일 남구 대명동의 교대역하늘채뉴센트원 84㎡는 4억2천900만 원에 거래되었는데 1월 평균 가격 5억3천100만 원보다 1억200만 원 낮았다. 1월26에는 수성구 범어동 수성범어W 아파트 48층 84㎡는 13억5천만 원에 거래되었다. 이는 1월16일 26층 84㎡ 거래 가격인 15억8천만 원보다 2억3천만 원 하락했다.

1월30일 서구 용산동의 용산현대우방 아파트 84㎡는 1억9천400만 원에 거래되어 2025년 12월 평균 가격 2억2천200만 원보다 2천800만 원 하락했다. 1월29일 달서구 진천동 진천역라온프라이빗센텀 84㎡는 4억4천500만 원에 거래되어 2025년 12월 평균 가격 5억6천600만 원보다 1억2천100만 원 떨어졌다.

대구의 주요 지역에서 부동산 가격이 상승이 ㄷ 하고 있는 가운데, 이러한 추세가 앞으로도 지속될지 귀추가 주목된다.

※본 기사는 국토교통부 아파트거래자료, KOSIS 주택매매시장 소비심리지수, 한국부동산원 주간아파트동향 조회 서비스를 토대로 작성됐습니다.

이규현 기자 leekh1220@idaegu.com