"대학가 덮친 월세 상승 기조"…개강 앞두고 원룸 월세 '쑥'

부동산 플랫폼 다방 분석
성균관대 원룸 월세 74만원 육박
"월세·관리비 1년새 동반 상승"

사진=한경DB

대학생들의 주거 부담이 커지고 있다. 서울 주요 대학가 인근 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만원 기준 평균 월세와 관리비가 동반 상승해서다.

24일 부동산 플랫폼 다방이 자사 앱(응용프로그램)에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸 평균 월세와 관리비를 분석한 결과에 따르면 주요 10개 대학 인근 원룸의 보증금 1000만원 기준 원룸의 평균 월세는 62.2만 원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 60.9만원에서 2% 상승한 수준이다. 다방이 관련 통계를 집계하기 시작한 2019년 이래 가장 높다.

지역별 상승률을 살펴보면 성균관대 인근 지역의 평균 월세가 작년 62.5만원에서 올해 73.8만원으로 18.1% 올라 1년 새 가장 많이 뛰었다. 이어 △한양대 인근 지역이 57.7만원에서 64.2만원으로 11.3% △고려대 인근 지역이 60.4만원에서 66.3만원으로 9.8% △연세대 인근 지역이 64.3만원에서 68.3만원으로 6.2% △서울대 인근 지역이 48만원에서 48.9만원으로 1.9% 상승했다. 경희대 인근 지역의 평균 월세는 62.2만원으로 전년과 동일해 보합세를 보였다.

평균 관리비는 지난해 7.8만 원에서 올해 8.2만 원으로 지난해 같은 기간보다 5.1% 상승했다.

평균 관리비가 가장 많이 오른 곳은 중앙대 인근 지역으로 지난해 8.4 원에서 올해 10.2만원으로 21.4% 뛰었다. 이어 △성균관대 인근 지역이 5.9만원에서 6.7만원으로 13.6% △한국외대 인근 지역이 7.8만원에서 8.5만원으로 9% △경희대 인근 지역이 7.8만원에서 8.3만원으로 6.4% △고려대 인근 지역이 8만원에서 8.5만원으로 6.3% △한양대 인근 지역이 7.3만원에서 7.7만원으로 5.5% △서울대 인근 지역이 8.5만원에서 8.9만원으로 4.7% △연세대 인근 지역이 7.6만원에서 7.9만원으로 3.9% 올랐다.

다방 관계자는 "2024년 8월 이후 지속 상승세를 보이던 서울 주요 대학가 원룸의 평균 월세가 작년 7월 소폭 하락세를 기록한 이후 다시 상승했다"며 "전반적인 월세 강세 기조가 대학가에도 영향을 미치고 있다"고 분석했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com