부천시, 용도지역 상향 첫 적용…괴안·소사본 4732세대 공급

용적률 최대 300%까지 적용, 제3종 일반주거지역 상향

[더팩트ㅣ부천=정일형 기자] 경기 부천시는 괴안동·소사본동 일원 재건축 정비계획을 수립하고 총 4732세대 규모의 공동주택 공급에 나선다고 19일 밝혔다.

이번 정비계획은 지난해 9월 변경된 '2030 부천시 도시·주거환경정비 기본계획'을 반영한 첫 적용 사례다. 용도지역 상향과 허용 용적률 인센티브 기준을 적용했다.

제3종 일반주거지역으로 상향이 가능해졌고 최대 용적률 300%까지 계획할 수 있다. 시는 용도지역 상향으로 세대수 확대와 사업성 개선이 가능해져 공사비 상승으로 지연됐던 원도심 재건축 사업이 속도를 낼 수 있을 것으로 판단한다.

노후 주거지 정비와 함께 원도심 주거 기능과 도시 경쟁력을 끌어올리는 계기가 될 것도 기대한다. 정비계획에는 공동주택 건립뿐 아니라 도로 정비, 공원 확충, 주차 공간 확보 등 기반시설 개선 방안도 담겼다. 주택 공급과 인프라 확충을 병행해 주거 환경을 개선한다.

장환식 시 주택국장은 "용도지역 상향 완화 기준 적용으로 원도심 재건축의 제도적 기반이 강화됐다"며 "주민과 소통해 실행력 있는 정비계획을 마련하겠다"고 밝혔다.

한편 시는 지난 10~11일 주민설명회를 마쳤으며 현재 주민공람을 진행 중이다. 지방의회 의견 청취와 도시계획위원회 심의 등 행정절차를 거쳐 올 상반기 안에 정비구역 지정·고시를 추진할 계획이다.

vv8300@tf.co.kr

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