전세난 속 ‘즉시 입주’ 임대주택 3715가구 나온다

경기도, 무주택 서민 위한 임대주택 대거 공급
약정형 매입임대 전면 도입
전세임대 3115가구 중심…지역 도시공사도 참여

경기도청.

경기도가 저소득층과 청년·신혼부부 등 주거취약계층을 위해 올해 3700여 가구의 공공임대주택을 공급한다. 기존 주택을 활용해 단기간 내 공급이 가능한 매입임대와 전세임대를 병행함으로써 무주택 가구의 주거비 부담을 낮추겠다는 계획이다. 특히 신축 주택을 사전 약정 방식으로 확보하는 매입임대를 통해 품질과 안전성을 동시에 잡겠다는 계획이다.

경기도는 '기존주택 매입·전세임대주택사업'을 통해 올해 총 3715가구의 공공임대주택을 공급한다고 19일 밝혔다.

사업은 경기주택도시공사(GH)를 중심으로 추진한다.

매입임대주택은 다가구·다세대 등 기존 주택을 공공이 매입해 시세보다 낮은 임대료로 공급하는 방식으로, 입주자가 현재 생활권을 유지한 채 거주할 수 있다는 점이 특징이다. 올해 공급 물량은 600가구다.

올해는 전량 '약정형 매입임대' 방식으로 추진한다. 민간 사업자가 신축 예정인 주택을 GH가 사전에 매입하기로 약정한 뒤 공사를 진행하는 구조다. 기존 주택을 사들이는 방식과 달리 설계 단계부터 공공이 참여해 품질 관리를 할 수 있다. 또 입주자의 주거 안전성과 시설 수준을 동시에 확보할 수 있다는 평가가 나온다.

전세임대주택은 입주 대상자가 직접 주택을 선택하면 GH가 집주인과 전세계약을 체결한 뒤 이를 다시 임대하는 방식이다. 국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하)의 단독·다가구·다세대 주택이 대상이며, 올해 공급 물량은 3115가구로 전체의 약 84%를 차지한다.

사업에는 GH 외에 파주도시관광공사, 평택도시공사, 하남도시공사가 참여한다. 지역별 수요에 맞춘 분산 공급을 통해 주거복지 효과를 높인다는 방침이다.

경기도는 매입·전세임대가 신규 택지 개발 없이도 단기간에 공급할 수 있는 대표적인 공공임대 모델이라고 설명했다. 전세가격 상승과 주택 매매시장의 불확실성이 이어지는 상황에서 무주택 서민의 주거 안정 장치로 활용도가 높다는 분석이다.

김태수 경기도 주택정책과장은 "매입·전세임대주택은 신속한 공급이 가능한 핵심 주거복지 사업"이라며 "올해에도 계획 물량을 차질 없이 공급해 무주택 가구의 주거비 부담을 줄이고 주거 안정을 강화하겠다"고 말했다.
수원=정진욱 기자