“집 걱정 덜어줄 후보는 누구”…서울시장 집값공약 전면전

6·3 지방선거 최대 승부처 ‘서울시’
여당인 민주당 6인 출마 선언
공공주택·고밀개발 공급 확대
지분적립형·시민펀드 등 처방
吳시장 공식 출마선언 없지만
재건축·재개발 속도 연일 역설

오세훈 서울시장이 10일(화) 2026 출입기자단 신년간담회에서 질의응답하고 있다. [자료출처=서울시]

서울시장 선거가 다가오고 있는 가운데 공식적으로 출마선언을 한 여·야 서울시장 후보들의 부동산 관련 공약에 관심이 모이고 있다.

정치권에 따르면 더불어민주당에서 현재까지 공식적으로 서울시장 출마를 선언한 인물은 총 6인으로 박홍근, 박주민, 김영배, 서영교, 전현희 국회의원과 정원오 성동구청장 등이다.

국민의힘 측에서는 출마 선언을 발표한 인물은 아직까지 없으나 윤희숙 전 국민의힘 의원 등이 출마 의사를 밝혔다. 오세훈 서울시장은 지난 10일 진행한 기자간담회에서 “서울을 지키겠다”고 말했지만 “서두를 이유 없다”며 공식적인 출마를 선언하지는 않은 상황이다.

부동산과 집값 문제가 서울 시민들에게 매우 중요한 화두가 된 만큼, 6월 3일 예정된 지방선거를 앞두고 여·야 후보들이 언급한 부동산 관련 공약에도 관심이 쏠리고 있다.

지난해 11월 가장 먼저 서울시장 출마 선언을 한 박홍근 의원은 교통과 부동산을 공약으로 앞세웠다. 교통 분야에서는 마을버스 요금 무료화와 강남·비강남권 교통 격차 축소 등을 언급했다. 부동산 문제에서 박 의원은 ‘부담 가능한 주택’을 신속하게 공급하겠다며 국공유지 용도전환 등을 통해 공공주택 14만호를 공급하겠다는 공약을 제시했다. 이외에도 투기 수요 억제와 실수요 공급 확대를 병행하겠다고도 말했다.

박주민 의원은 지난 13일 자신의 페이스북에 “부동산이 불로소득의 수단이었던 시대는 이재명 정부에서 종식”이라며 현 정부의 부동산 정책에 적극 참여하겠다는 의지를 밝힌 바 있다. 주택 공급에 관해서는 ‘통합심의 하이패스’로 인허가 기간을 단축하고 강남에서 발생한 개발이익을 강북에 투자하겠다는 ‘시민 펀드 조성’등의 공약을 내세웠다. 박 의원은 통상 가격의 20% 수준을 부담하면 입주할 수 있는 ‘지분적립형 분양주택’을 연간 3만호 공급하겠다는 내용도 공약에 담았다.

김영배 의원은 영등포·여의도, 청량리·홍릉, 동대문·성수, 신촌·홍대 등 서울의 4곳을 고밀 복합개발하겠다는 공약을 내세웠다. 이외에도 현재 예정된 재개발·재건축을 신속하게 진행시키고 74곳의 공공 재개발도 신속하계 추진할 계획이라 밝힌 바 있다.

서영교 의원은 부동산 시장 안정과 주택공급 확대, 청년 주거 정상화를 핵심 공약으로 제시했다. 구체적으로 서 의원은 서울시에서 진행되는 재개발·재건축 지원을 위해 국토교통부와 이주비·사업비 대책 마련을 위한 협의를 진행했고, 주택도시보증공사(HUG) 기금융자 지원을 확대하겠다는 방침을 밝혔다.

전현희 의원은 도시개발 공약으로 동대문디자인플라자(DDP)를 해체하고 서울 돔을 건설하겠다는 계획을 전면에 내세웠다. 부동산 정책과 관련해서는 공공과 민간이 함께하는 공급 확대를 핵심 공약으로 담았다. 이외에도 강남과 강북의 격차를 좁히기 위한 지역 균형발전 구상 등이 공약에 포함됐다.

정원오 구청장은 대중교통 체계 개편과 주택 공급 확대, 서울을 ‘글로벌 G2도시’로 만들겠다는 계획 등을 언급했다. 정 구청장은 주택 공급과 관련해 수요자들의 요구사항이 다양한 만큼 맞춤형으로 다양한 형태의 주택을 공급할 필요가 있다고 밝혔다. 이외에도 정 구청장은 서울시가 가진 정비사업 인허가권을 구청 단위의 자치구로 이양해야 한다고 지속적으로 언급한 바 있다.

국민의힘에서는 아직까지 공식적으로 서울시장 출마를 선언한 후보가 없다. 하지만 서울시장 출마 의사를 밝힌 윤희숙 전 의원 현 정부의 부동산 정책에 대해 강도 높은 비판을 이어가고 있다. 윤 전 의원은 “이재명 대통령이 부동산을 선거용 땔감 삼아 국민에게 크나큰 고통을 안기고 있다”고 말했다.

오세훈 서울시장 역시 아직까지 공식적으로 출마 선언을 하지 않았다. 하지만 정부의 부동산 대책을 비판하며 “실질적으로 빠르게 주택 공급이 되려면 진행되고 있는 정비사업이 정상적으로 될 수 있도록 규제 예외 적용이 필요하다”고 지속적으로 주장하고 있다.