집값 급등하더니…서울 아파트 전세가율 11개월째 하락

서울 시내 아파트 전경. 뉴스1

서울 아파트 전세가율이 지난해 2월 이후 11개월 연속 하락한 것으로 나타났다.

12일 뉴스1이 KB부동산 통계를 분석한 내용에 따르면 올해 1월 서울 아파트 전세가율은 50.92%로 집계됐다. 이는 지난해 2월(54.04%) 이후 11개월 연속 하락한 수치다.

자치구별로는 동작구의 하락폭이 가장 컸다. 지난해 2월 55.66%에서 올해 1월 49.02%로 6.64%포인트 낮아졌다. 이어 △송파구(39.41%·5.11%p 하락) △서초구(41.55%·5.09%p 하락) △양천구(46.12%·4.6%p 하락) △강남구(37.65%·4.48%p 하락) 순으로 나타났다.

이들 지역은 지난해 아파트값 상승률이 특히 높았던 곳이다. 집값이 빠르게 오르면서 전셋값 상승 속도를 앞지면서 전세가율이 낮아진 셈이다.

한편 지방 전세가율이 지속 상승세다. 지방 6대 광역시의 전세가율은 2023년 10월 66.79%에서 지난달 70.12%로 올라 서울 평균(50.92%)과 약 20%p 차이를 보였다.

지방 전세가율 상승은 전세값이 집값보다 더 빠르게 오르면서 투자 여력이 낮은 수요자가 전세를 선호한 결과로 분석된다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com