서울 집값 15억 시대…실수요자 경기도로 눈 돌린다?

[서울 아파트 모습 (연합뉴스 자료사진)]

서울 경기도간 집값 차이가 커지면서 실수요자 관심이 서울에 가까운 경기도권 아파트로 옮아갈 지 주목됩니다.

11일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 올해 서울 아파트 평균 매매가는 15억6189만원으로 조사됐는데, 경기도 아파트 평균 매매가인 6억600만원가는 9억5589만원 가격이 차이 났습니다.

이같은 아파트 가격은 통계가 집계된 2000년 이후 최대치로, 서울 아파트 한 채 가격에 경기도 아파트 2.5채 이상을 살 수 있는 셈입니다.

이처럼 서울 아파트 가격이 배 이상 오르자 서울을 벗어나 경기도로 이사하는 사람도 늘고 있습니다.

국가데이터처의 ‘2025년 국내인구이동통계 결과’를 보면 작년 서울을 떠난 전출자는 약 127만2000명으로 이 가운데 59.5%, 75만6000명이 경기도로 전입했습니다.

이들이 서울을 떠난 이유로는 ‘주택’ 항목을 가장 많이 선택해 집값 폭등이 주요 원인임을 반증해주었습니다.

주거 수요 급증에 경기도에서 청약 시장 분위기도 뜨거워졌는데, 부동산R114는 작년 경기도 청약 경쟁률 상위단지 10곳 중 6곳이 서울과 맞닿은 곳으로, 작년 8월 경기 광명 ‘철산역자이’는 1순위 평균 37.96대 1의 분양 경쟁률을 보였습니다.

경기도 내 구축 아파트 신고가 거래도 활발해지면서, 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 경기 성남시 분당구 ‘봇들마을 4단지’ 전용면적 84㎡는 작년 12월 22억1000만원에 거래돼 신고가를 경신했는데, 석 달 만에 2억7000만원이 뛰었고, 경기 수원 영통 ‘광교자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡도 1월 18억9000만원에 신고가로 두 달 전보다 1억2000만원 최고가가 올랐습니다.

DL이앤씨와 GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄이 이달 구리시 수택E구역 주택재개발정비사업에서 ‘구리역 하이니티 리버파크’를 분양하는 등 집갑이 뛴 서울을 떠나 경기도에서 내집을 찾으려는 주거 수요는 점차 커지고 있습니다.

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