"'1000원짜리 물건 팔던 다이소"…강남 3500억 건물 새 주인 됐다

케이스퀘어 강남2 전경. /사진=코람코자산신탁

[파이낸셜뉴스] '1000원 숍'을 표방하며 균일가 생활용품을 팔던 아성다이소가 강남역 초역세권에 위치한 3500억원 빌딩의 새 주인이 됐다. 시장은 고물가에 경기 침체로 소비자들이 가성비를 앞세운 다이소를 찾으면서 폭발적인 성장세를 기록했고 빌딩 매입까지 이어진 것으로 보고 있다.

10일 부동산업계에 따르면 다이소를 보유한 한웰그룹은 지난해 말 서울 강남구 역삼동에 위치한 ‘케이스퀘어강남2’를 3550억원에 매입하는 계약을 체결하고 최근 등기이전을 완료했다. 매입 자금 중 약 3000억원은 대출을 통해 조달한 것으로 보고 있다.

다이소가 매입한 건물은 서울 지하철 2호선·신분당선 강남역 3번 출구 바로 옆(역삼동 826번지 일대) 강남대로 대로변에 위치한 초역세권 건물이다. 연면적 2만1942㎡(약 6649평) 규모로 지하 4층에서 지상 20층에 이르는 대형 오피스 빌딩이다.

평(3.3㎡)당 약 5350만원 수준에서 거래가 이뤄진 것으로 보인다. 강남업무지구(GBD) 오피스 매매 사례 중 평당 5000만원을 웃도는 거래로는 이번이 두 번째다. 앞서 GBD 최고가는 현대자동차그룹이 매입한 스케일타워로 평당 약 5400만원대에 거래됐다.

시장에선 이번 빌딩 매입의 배경으로 다이소의 폭발적인 실적 성장을 꼽고 있다. 고물가 장기화에 경기 불황으로 소비 심리가 위축된 가운데 초저가 상품을 찾는 사람들이 다이소를 찾았다.

다이소의 2024년 매출은 3조9689억원, 영업이익은 3711억원을 기록했다. 전년 대비 매출과 영업이익이 각각 14.7%, 41.8% 급증한 수치다. 한웰 측은 해당 건물을 그룹 사옥으로 사용하거나 대형 플래그십 스토어 입점 등 다양한 방식으로 활용할 것으로 보인다.

y27k@fnnews.com 서윤경 기자