[특징주] 삼표시멘트, 성수동 개발 '잭팟' 터지나...그룹 유일 상장사 부각

삼표시멘트, 삼표그룹 내 유일한 상장사
오세훈·정원오 등 지자체장 관심 집중

지난 3일 서울 성동구 성수동 옛 삼표레미콘 부지 모습./뉴시스

삼표시멘트 주가의 상승폭이 심상치 않다. 3거래일 연속 상한가를 기록하며 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 성수동 레미콘 공장 부지 개발이 본격화됨에 따라, 그룹 내 유일한 상장사인 삼표시멘트로 매수세가 몰리고 있는 것으로 풀이된다.

4일 한국거래소에 따르면 이날 삼표시멘트는 지난달 30일 8400원(종가 기준)을 기록한 이후, 3거래일 연속 상한가를 달리며 약 120% 급등한 1만8440원에 거래를 마쳤다.

이번 주가 급등 배경에는 성수동 부지가 있다. 해당 부지의 실 소유주는 삼표시멘트가 아니라 삼표산업이다. 삼표산업이 95%, NH투자증권이 5%의 지분을 보유 중인 것으로 나타난다. 직접적인 자산 가치 상승 수혜 대상이 아님에도 투자자들의 시선이 삼표시멘트로 쏠리는 이유는 삼표시멘트가 삼표그룹 내 유일한 상장사이기 때문이다.

시장에서는 삼표산업이 성수동 부지 개발을 통해 막대한 차익이 발생할 경우, 이 자금이 그룹 전반으로 유입될 것으로 기대하고 있다.

이은상 NH투자증권 연구원은 "삼표산업은 성수동 1만2000평 규모의 옛 레미콘 부지에서 복합개발을 진행 중"이라며 "수도권 핵심 재개발지대인 성수전략정비구역과 맞닿아 있어 그룹 자산 가치 재평가 및 계열 시너지가 기대된다"고 내다봤다.

단순한 개발 호재를 넘어 '정치테마주'로서의 성격도 부각되고 있다. 해당 부지 개발은 서울시와 성동구의 핵심 도시 계획과 맞물려 있기 때문이다.

6·3지방선거에서 서울시장직을 놓고 경쟁할 가능성이 있는 오세훈 서울시장과 정원오 성동구청장은 전일 성동구 삼표레미콘 부지 개발이 본궤도에 오른게 된 공로를 놓고 엇갈린 주장을 하며 공방을 주고 받았었다. 이러한 정치적 요소도 주가 변동에 영향을 미칠 수 있는 요인으로 작용하고 있다.

오세훈 서울시장은 지난 3일 오전 성수동 사업 현장을 찾아 상황을 점검하고 서울의 경쟁력을 견인할 랜드마크 건설의 속도감 있는 추진을 주문했다. 오 시장은 "소음, 분진, 교통 체증 등 주민 고통과 번번이 무산된 사업 계획으로 장기간 표류해 온 삼표레미콘 부지가 '사전협상제도'라는 돌파구를 만나 윈-윈-윈(Win-Win-Win), 기업·행정·시민 모두가 이기는 해답을 찾고 '글로벌 미래업무지구'로 거듭나게 됐다"며 "2010년 성수 전략 정비 구역을 지정하고 50층 아파트 단지 조성 등을 추진했지만 박원순 전 서울시장의 '35층 개발 제한'으로 사업 자체가 멈췄다"고 말했다.

이러한 소식에 정원오 성동구청장은 오 시장을 향해 이중적이라며 강하게 반박했다. 정 성동구청장은 "주택 문제를 얘기할 땐 전임 시장이 잘못해서 그렇다고 하고 성수동처럼 잘된 일은 서울시가 도와 줘서 그렇다고 얘기한다"라며 "굉장히 이중적인 태도"라고 지적했다.