대구 아파트 신저가 행진…교대역 푸르지오 1억9천9백만 급락

대구일보 사옥

대구시 아파트 시장에서 신저가 거래가 잇따르고 있다.

지난 1월 26일 남구 이천동 교대역푸르지오힐즈는 84㎡가 3억3천만 원에 거래되며 신저가를 기록했다.이는 2년 기준으로 5억3천만 원에서 1억9천9백만 원씩 하락했다. 이 아파트 주민들은 해당 거래가 급매물에 불과하며 전체 시세를 대변하지 않는다고 주장한다.

같은 날 달서구 도원동 별메마을 59㎡는 1억4백만 원에 거래됐는데, 2025년 1월 평균 가격인 1억3천만 원보다 2천6백만 원씩 하락한 가격이다. 또, 수성구 욱수동 시지5차태왕하이츠 118㎡가 3억 8천만 원에 거래되고 2년 기준 신저가를 기록했다. 종전 3억 9천만 원에서 1천만 원 떨어진 금액이다.

1월 13일 신천동의 동대구비스타동원 84㎡는 3억원에 거래돼 2년 기준 4억9천만 원에서 1억9천만 원 떨어졌다. 남구 봉덕동 효성타운1차 130㎡는 3억1천만 원에 거래되며 3억5천3백만 원에서 4천3백만 원 하락했다.

1월 12일 달성군 화원읍 설화리 설화명곡역우방아이유셸 84m² 11층은 3억8천만 원에 거래돼면 신저가(2년 기준)가 발생했는데, 1천만 원 떨어졌다. 동구 방촌동 보성강남타운 59㎡는 1억5천만 원으로 3천5백만 원이 하락했다.

같은날 수성구 범어동 우방크로바 83㎡는 4억9천만 원에 거래됐는데, 종전 신저가 6억 원에서 1억1천만 원이 하락했다. 수성구 만촌동 수성아크로타워 127㎡는 13억 원에 거래되면서 4천만 원 낮은 가격을 기록했다.

부동산 전문가들은 최근 대구 아파트 시장에서 신저가 거래가 잇따르고 있으며, 이는 금리 부담과 공급 과잉이 복합적으로 작용한 결과로 분석하고 있다.

※본 기사는 국토 교통부 아파트 거래 자료, KOSIS 주택 매매 시장 중심리지수, 한국부동산원 주간 아파트 동향 조회 서비스를 토대로 작성됐습니다.

이규현 기자 leekh1220@idaegu.com