‘1.8만호’ 서리풀1지구, 공공주택지구 지정 고시… 2029년 첫 분양 목표

남현, 지구계획 첫 승인… 832호 공급 계획 본격화

서울 서리풀1지구 위치도(왼쪽)와 남현지구 위치도. /국토교통부 제공

이재명 정부의 서울 주택 공급 거점으로 꼽히는 서리풀1지구가 택지 조성의 첫 단계인 공공주택지구 지정을 거치며 속도를 내고 있다.

국토교통부는 2일 서울 서초구 원지동, 신원동, 염곡동, 내곡동 일원에 서리풀1지구 공공주택지구(201만8074㎡)를 지정·고시한다고 1일 밝혔다. 서리풀1지구는 서울 강남권에 1만8000호를 공급하는 최대 규모의 공공주택 사업지다.

정부는 주택 수요가 집중된 이곳을 실질적인 공급 효과를 가져올 주택공급 확대방안(9·7대책)의 핵심 거점으로 보고 있다. 신분당선 청계산입구역 및 GTX-C 양재역과 인접했고, 경부고속도로와 강남순환도시고속도로를 타고 서울 전역과 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리한 지역인 덕분이다.

아울러 이곳은 주거지로서의 잠재력뿐만 아니라 현대자동차 본사, 양재 도시 첨단물류단지, 양재AI(인공지능)미래융합혁신지구 등과도 인접해 첨단산업과 주거복합공간으로서의 발전 가능성이 매우 높을 것으로 예상됐다. 국토교통부는 서리풀지구 개발구상안으로 ▲미래 융합혁신 거점 조성 ▲자연과 도시의 상생 ▲생활권 연결과 통합의 실현 등을 제시했다.

국토교통부와 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 지구 지정을 시작으로 지구계획 수립 절차 등에 즉시 착수한다. 지장물 조사 등 후속 절차를 신속히 추진해 2029년 착공·분양을 목표로 사업 속도를 높일 예정이다. 특히 청년과 신혼부부 등 미래 세대를 위한 주거 사다리를 통해 부담가능한 공공주택을 중심으로 공급하는 방안을 추진한다는 계획이다.

앞서 서리풀1지구는 2024년 11월 주민공람 공고 후 서울시·서초구 등 관계기관 협의와 전략환경영향평가 및 재해영향성 검토, 중앙토지수용위원회 공익성 심의과정을 모두 마쳤다. 이어 지난 1월 22일 중앙도시계획위원회 심의를 통과했다.

이와 더불어 국토교통부는 이날 서울 관악구 남현동에 위치(4호선 남태령역 인근)한 4만2392㎡ 규모의 서울남현 공공주택지구의 지구계획을 최초로 승인한다. 서울남현 공공주택지구는 해당 부지 내 노후 군인 아파트를 재건축하고 공공주택(446호)과 신규 군인 아파트(386호)를 공급하는 사업이다. 부지조성 절차를 거쳐 2028년에 착공 및 분양을 목표로 추진할 예정이다.

이곳은 지하철 4호선 남태령역과 사당역 사이에 위치한 역세권이다. 대중교통 이용 시 강남권까지 20분 이내 이동이 가능하고 강남순환로(사당IC)와 인접하는 등 서울 주요 지역 접근성이 우수하다.

국토교통부 김영국 주택공급추진본부장은 “이번에 서리풀, 남현 등 2개의 공공주택지구의 공급계획이 구체화되며, 서울 내 주택 공급계획이 가시화된다는 점에서 의미가 있다”고 했다.

이어 “서리풀 지구는 과거 내곡 공공주택지구 이후 서울에서 15년 만에 추진되는 대규모 공공택지사업”이라며 “남현 지구 또한 공공주택 공급과 군인 아파트 현대화를 동시에 추진하는 의미가 큰 사업인 만큼 속도감 있게 추진하도록 모든 역량을 집중할 계획”이라고 덧붙였다.

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