김포한강시네폴리스 산업용지 분양가 낯춘다…도공 계획 변경 추진

김포도시공사(이하 공사)가 한강시네폴리스 개발계획을 변경해 사업성 향상과 산업용지 등 분양가 하향조정을 꾀한다.

공사는 최근 기자간담회를 열고 이 같은 내용을 담은 한강시네폴리스 일반산업단지 개발 변경계획을 발표하고 사업성 향상을 통한 산업용지를 포함한 각 시설용지의 분양가를 획기적으로 낮출 계획이라고 밝혔다.

공사의 개발변경계획에 따르면 현 3만3천여㎡(1만여평)의 한강변 숙박(호텔)용지를 폐지하고 숙박용지 앞 9만6천여㎡(2만9천여평)의 복합·업무·상업용지를 주상복합용지로 변경해 3천300여가구의 공동주택을 지을 수 있도록 할 계획이다.

이럴 경우 공사는 저조한 산업용지와 복합용지의 분양률을 크게 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다.

공사는 지난 2021년 3월과 2024년 4월 등 두차례에 걸쳐 한강시네폴리스의 산업·복합용지 분양에 나섰지만, 현재 분양률은 산업용지가 25%에 그치는 등 시네폴리스 전체 분양률은 35% 정도로, 65%가 미분양인 상태다.

공사는 개발계획 변경으로 현재 3.3㎡당 550만원인 산업용지 분양가를 400만원대로 낮출 수 있을 것으로 기대하고 있다.

이럴 경우 현재 미분양으로 남아 있는 산업용지와 복합용지를 대부분 연내에 분양할 수 있을 것으로 내다보고 있다.

공사는 최근 경기도에 한강시네폴리스 산업단지계획 변경 승인을 신청, 올 상반기 중 경기도의 변경 고시가 이뤄질 것으로 전망하고 있다.

이형록 사장은 “공공개발에 있어 사업성과 분양률을 높이도록 여러 방안을 강구해야 하는 게 공사의 책무”라며 “이번 산업단지계획 변경으로 분양가를 낮춰 분양률을 상당히 높일 수 있을 것으로 기대하고 있다.”고 말했다.

김포한강시네폴리스 일반산업단지는 공사와 민간이 공동 출자해 고촌읍 향산리와 걸포동 일원 111만6천570㎡(33만7천762평) 부지에 2조800억여원을 투입, 산업시설과 상업·주거시설 등 복합산업단지를 내년까지 조성하는 사업이다.

양형찬 기자 yang21c@kyeonggi.com

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