서울 오피스텔 매매가 12개월째 상승…오름폭은 둔화

서울 오피스텔 가격이 이달까지 12개월 연속 상승했다.

25일 KB부동산이 발표한 1월 오피스텔 통계(12일 조사 기준)에 따르면 서울 오피스텔 매매가는 작년 12월 대비 0.04% 상승해 지난해 2월 이후 12개월째 오름세를 이어갔다.

다만 지난달 상승률(0.52%) 대비 오름폭은 둔화했다.

면적별로 전용면적 85㎡를 초과하는 대형의 상승률이 0.48%로 가장 높았지만, 이 역시 지난달 상승률(2.39%) 대비 상승 폭이 크게 감소했다.

중대형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 오피스텔은 0.27% 상승했다.

작년 10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정돼 아파트 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 수요가 유입돼 대형과 중대형 중심으로 가격 상승세가 이어진 것으로 분석된다.

반면 중형(전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하)과 소형(전용 30㎡ 초과∼40㎡ 이하), 초소형(전용 30㎡ 이하)의 오피스텔 매매가는 각각 0.02%, 0.03%, 0.21% 하락했다.

전국 오피스텔 매매가도 이달 0.01% 떨어져 지난해 10월(-0.03%) 이후 3개월 만에 하락세로 돌아섰다.

수도권 오피스텔 매매가는 인천과 경기가 각각 0.02% 하락하면서 전체 0.01% 상승으로 오름폭이 둔화했다.

5개 광역시(대전·대구·부산·광주·울산)의 매매가는 0.16% 떨어져 42개월째 내림세를 이어갔다. 이달 오피스텔 평균 매매가는 전국 2억6274만원, 수도권 2억7273만원, 5개 광역시 1억9585만원이었다. 수도권 지역별 매매가는 서울 3억770만원, 경기 2억6219만원, 인천 1억6622만원을 기록했다.

오피스텔 평균 전세가는 전국 2억389만원, 수도권 2억1372만원, 5개 광역시 1억3676만원이었다.

수도권 지역별 전셋값은 서울 2억3635만원, 경기 2억950만원, 인천 1억3378만원을 기록했다.

이달 오피스텔 임대수익률은 전국 5.45%, 수도권 5.30%, 5개 광역시 6.51%였다. 수도권 지역별로는 서울 4.85%, 경기 5.50%, 인천 6.33%를 기록했다.

박상길 기자 sweatsk@dt.co.kr

오피스텔. [연합뉴스]