인천 주택시장, 매매·전세·월세 ‘동반 상승세’ 지속

인천 연수구 송도 아파트단지. 중부포토DB

인천 지역 주택 시장에서 매매와 전세, 월세 가격이 일제히 상승하는 '동반 오름세'가 지속되고 있다.

21일 인천시가 발표한 '2025년 12월 부동산시장 동향 보고서'에 따르면, 인천 지역 주택 매매가격이 3개월 연속 상승하며 안정적인 회복세를 보이고 있다. 특히 전·월세 가격 역시 오름세를 유지하며 전반적인 주거 비용 상승 압력이 지속되는 양상이다.

2025년 12월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 11월 0.09%에서 0.10%로 상승폭이 소폭 확대됐다. 지역별로 살펴보면 연수구(0.16%→0.36%)가 가장 가파른 상승세를 보였으며, 부평구(0.08%)와 계양구(0.07%)도 전월 대비 상승했다. 반면 동구, 서구, 남동구 등 일부 지역은 상승폭이 둔화하며 지역별 편차를 보였다.

전세시장 역시 강세를 이어갔다. 전세가격지수 변동률은 11월 0.23%에서 12월 0.26%로 올랐다. 연수구(0.67%)와 중구(0.15%), 미추홀구(0.12%) 등이 상승을 주도했다. 월세가격지수 또한 전월 0.22%에서 12월 0.29%로 상승폭이 커졌으며, 서구(0.43%)와 남동구(0.36%)를 중심으로 높은 상승률을 기록했다. 이는 매물 부족 현상과 선호 지역에 대한 임차 수요가 맞물린 결과로 분석된다.

주택 매매 거래량은 11월 기준 3천598건으로 10월 대비 약 1.0% 증가했다. 지역별로는 서구가 856건으로 가장 많았고 부평구(580건), 연수구(577건)가 그 뒤를 이었다. 전·월세 거래량 또한 1만1천551건을 기록하며 10월 대비 3.8% 늘어났다.

이원주 시 도시계획국장은 "연수구와 부평구 등 주요 지역을 중심으로 매매가가 오르며 3개월째 상승세가 이어지고 있다"며 "임대차 시장 또한 매물 감소로 인해 상승 흐름이 지속되는 상황"이라고 설명했다.

시는 시민들의 정보 접근성을 높이기 위해 생성형 AI 기반의 '인천 부동산시장 동향' 앱을 운영 중이다. 이를 통해 지역별 가격 변동률과 실거래가 정보를 실시간 대화 방식으로 제공하며 맞춤형 부동산 정보를 지원하고 있다.

송길호 기자