용인 수지가 시골? 10·15 후 아파트 누적상승 1위

신분당선 개통 강남 접근성 좋아져…판교 테크노밸리도 지척

용인시 수지구 아파트 단지. 연합뉴스

지난해 10·15 부동산 대책 이후 경기 용인시 수지구의 아파트 누적 매매 가격 상승률이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다.

19일 한국부동산원에 따르면 10·15 대책이 발표된 후인 지난해 11월 첫째 주부터 올 1월 둘째 주까지 수지구 아파트의 매매 가격 누적 상승률은 4.25%로 나타났다. 이는 같은 기간 전국에서 가장 높은 상승률이다. 경기 성남시 분당구(4.16%), 서울 송파구(3.63%), 경기 과천시(3.44%), 서울 동작구(3.42%), 서울 성동구(3.33%), 경기 광명시(3.29%) 등이 뒤를 이었다.

특히 지난달 넷째 주 수지구의 주간 상승률은 최고 0.51%에 달했다. 부동산 시장이 크게 달아올랐던 2021년 2월 첫째 주(0.56%) 이후 가장 높은 기록이다.

최고가 기록도 이어지고 있다. 지난달 11일 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 전용면적 84㎡가 15억7500만원 에 거래됐다. 지난 11일에는 풍덕천동 e편한세상수지 84㎡가 14억7500만 원에 손바뀜됐다.

업계 관계자는 “수지구는 신분당선이 개통하며 강남권 접근성이 좋아졌고 판교 테크노밸리와도 가깝다”면서 “학교와 학원가가 들어서 교육 등 정주 여건도 좋은 편이다. 그에 비해 그간 분당 등 다른 지역에 비해 저평가됐다가 규제 강화 이후 ‘가성비가 있다’는 평가를 받고 있다”고 전했다.

다만 10·15 대책으로 토지거래허가구역에 포함되면서 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 차단돼 거래는 위축된 상태다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수지구의 아파트 매물은 18일 기준 2983건으로 지난해 10월 15일(5639건)보다 줄었다.

임정환 기자