용인 ‘대장’ 수지… 10·15대책 후 아파트값 상승률 전국 1위

지난해 10·15 부동산 대책 시행 이후 두 달 만에 용인 수지구 아파트값이 누적 4.25% 급등하며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

19일 한국부동산원 통계를 보면 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 작년 11월 첫째 주부터 올해 1월 둘째 주까지 누적 4.25%를 기록했다.

해당 기간 전국에서 가장 높은 상승률로, 규제지역 지정 이후에도 아파트값이 크게 오른 성남 분당구(4.16%)보다 가파르다. 서울 송파구(3.63%), 경기 과천시(3.44%), 서울 동작구(3.42%), 서울 성동구(3.33%), 경기 광명시(3.29%) 등도 같은 기간 상승률이 수지구에 미치지 못했다. 이 기간 수지구의 주간 상승률은 최고 0.51%(12월 넷째 주)까지 올랐는데, 부동산 시장이 크게 달아올랐던 2021년 2월 첫째 주(0.56%) 이후 가장 높다.

작년 12월 11일 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 전용 84㎡ 17층이 15억7500만원에 거래됐고, 지난 11일에는 풍덕천동 e편한세상수지 84㎡ 29층이 14억7500만원에 팔리는 등 신고가 거래가 나왔다.

수지구는 직주 근접성, 정주 여건 등이 우수함에도 그동안 분당 등 다른 지역에 비해 저평가됐다가 규제 강화를 계기로 '가성비 지역'으로 자리매김했다.

경부고속도로를 중심으로 한 '경부 라인'이면서 신분당선 개통으로 서울 강남권 접근성이 좋고, 판교 테크노밸리와 경기남부권 반도체 사업장 출퇴근도 편리한 위치에 있다. 각급 학교와 학원가가 들어서 교육 여건도 양호한 편이라는 평가를 받는다.

현재 추진 중인 용인 반도체 클러스터 조성사업이 향후 수지구에 추가 수요를 부르는 호재로 작용할지에도 관심이 쏠린다.

앞서 지난 15일 서울행정법원은 용인 반도체 국가산업단지 계획에 기후위기 대응이 부실하다며 환경단체가 정부를 상대로 낸 사업 승인 취소소송에서 원고 패소 판결했다.

정부의 사업 승인이 적법했다는 취지여서 사업 추진에 탄력이 붙을 것이라는 전망이 나온다.

박상길 기자 sweatsk@dt.co.kr

용인시 수지구 아파트 단지. [연합뉴스]