오창산단에 `미래코브 지식산업센터' 건립

335실 구비 15층 규모 … 2027년 3월 준공 목표
청주공항·IC 접근성 ↑ … 방사광 가속기 착공 예정
미래 가치 탁월 … 평당 774만~1335만원대 분양

미래코브 지식산업센터 조감도.

[충청타임즈] 미래산업과 첨단산업의 중심으로 떠오르고 있는 청주 오창산업단지에 지식산업센터가 들어선다.

㈜혜움은 충북 청주시 청원구 오창읍 양청송대길 18에 최첨단 지식산업센터 `미래코브'를 신축하고 있다고 14일 밝혔다.

미래코브는 제조업, 지식산업, 정보통신을 비롯한 다양한 벤처기업과 지원시설이 입주할 수 있는 지하 1층~지상 15층으로 건립된다. 연면적 4만5160㎡에 23평형과 46평형의 335실을 갖춘다.

층별 구성은 1~2층 전면은 근생지역으로 은행, 편의점, 식당, 커피숍 등의 지원시설이 입주할 수 있다.

공장용도인 1~5층까지는 드라이브 인 시스템을 갖춰 주차장에서 사무실까지 편리하게 이동할 수 있다.

2층 후면에서 15층까지 역시 공장용도로 악취를 발생하거나 유해물질 취급업종이 아닌 공유오피스와 제조시설용으로 사용할 수 있다.

미래코브는 오창 지역에 민간이 건립하는 첫 지식센터로 프로젝트 파이낸싱(PF)자금을 받아 금융권으로부터 높은 신용도를 얻고 있다.

교통 접근성도 좋은 편이다. 센터에서 2㎞내에 오창IC가 있어 중부고속도로 접근성이 뛰어나다. 수도권에서 센터까지 1시간20분, 대전, 세종, 천안, 아산에서도 30~40분이면 충분하다. KTX오송역에서도 약 20분 거리다. 청주 도심이나 청주국제공항도 10분이면 이동이 가능한 교통입지 조건을 갖췄다.

오창은 미래 가치가 높다는 평가를 받는다. 새로운 성장동력을 갖춘 기업과 산업단지가 들어서고 있는데다 4세대 방사광 가속기도 들어선다. 특히 기존 오창산단 입주기업들이 공간 부족을 겪고 있어 성장 잠재력이 높은 지역으로 평가된다. 하이닉스, 셀트리온, 에코프로, LG솔류션 등 대기업이 입주한 것도 미래 가치를 높게 보는 이유이기도 하다.

주차 대수는 총 490대, 법정 주차 대수의 300%로 넉넉한 편이다. 주차관제시스템을 갖춰 실시간으로 주차 여부 확인이 가능하다.

분양가는 근생지역인 1층과 2층 전면은 평당 1335만원, 2~15층까지는 774만원 정도다. 계약금 10%에 중도금 60%는 정액 무이자 대출이 가능하다.

준공은 오는 2027년 3월이 목표다.

혜움 관계자는 "오창은 전국 중심지이기 때문에 접근성이 뛰어나고 앞으로 세종시에 청와대와 국회가 내려오면 입주기업들의 성장 발전도 크게 기대할 수 있을 것"이라며 "오창과학산업단지에서 새로운 비즈니스 비전을 이끌 최첨단 지식산업센터를 선보이겠다"고 말했다.

/이형모 선임기자