[단독] 서울 상암·은평에 매머드급 주택공급…정부 물량공세 예고

이달 중순 발표할 공급 대책
대규모 유휴용지 포함하기로

서울시 마포구 상암동 상암DMC 랜드마크 용지 [김호영 기자]

정부가 이달 중순께 발표할 주택 공급 대책에 서울 마포구 상암디지털미디어시티(DMC) 용지와 은평구 옛 국립보건원 용지 등 서북권의 대규모 공공 유휴 용지가 포함될 전망이다.

노후 공공청사 등 소규모 위주로 예상됐던 공급 대책에 수천 가구를 조성할 수 있는 ‘매머드급’ 용지가 추가되는 것이다.

8일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 정부는 수도권 유휴 용지와 노후 공공시설을 복합 개발해 주택을 공급하는 방안을 이르면 이달 중순에 발표한다. 국토부와 서울시는 협의 채널을 가동해 공급 후보지를 발굴 중이며, 장기간 개발이 중단됐던 상암 DMC 용지와 옛 국립보건원 용지 등을 유력한 후보군으로 올렸다.

상암 DMC 용지(3만7262㎡)는 과거 주거 비율 20% 기준으로 약 2000가구 공급이 검토됐으나, 주거 비율을 최대 50%까지 높이면 4000가구 이상도 공급 가능하다. 지난해 매각이 무산된 옛 국립보건원 용지(4만8000㎡) 역시 1000가구 이상을 조성할 수 있을 것으로 예상된다.

서울 은평구 옛 국립보건원 부지. [서울시]

대규모 주택 공급이 힘든 서울 요지에 랜드마크 대단지 물량이 확보되고, 서울시는 매머드급 개발 사업을 정부 지원 아래 추진할 수 있게 되는 셈이다.

이와 함께 용산국제업무지구 주택 공급 물량을 확대하는 방안까지 논의 중이다. 서울시는 8000가구, 국토부는 1만가구 이상을 제시해 당초 계획(6000가구)보다 늘어날 것이 확실시된다. 특히 국토부는 서울 주택 공급의 ‘최후 보루’로 불리는 용산공원 내 일부 토지를 활용하는 방안도 신중히 검토 중인 것으로 알려졌다.

국토부 업무에 정통한 한 부동산 전문가는 “신규 택지 지정이나 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통한 주택 공급은 보상과 인허가 절차에만 수년이 소요되지만 용산공원은 국유지”라며 “정부가 결단을 내리고 법적 걸림돌만 제거하면 사실상 바로 착공이 가능한 ‘특급 용지’가 될 것”이라고 말했다.