구리토평2 공공주택지구 지정...개발 본격화

10여년 간 개발 논란으로 시끄럽던 구리시 한강 변 토평동 일대가 공공주택지구로 지정돼 본격적인 개발이 추진될 전망이다. 

구리토평2 공공주택지구 대상지<국토교통부 제공>

국토교통부는 지난달 31일 구리시 토평동 일대 275만6천748㎡(약 83만 평)를 구리토평2 공공주택지구로 지정·고시했다.

2023년 11월 15일 국토부에서 신규 공공택지 후보지로 발표한 이후 약 2년 만이다.

구리토평2 공공주택지구는 토평동·교문동·수택동·아천동 일원으로 후보지 발표 당시 총 면적이 292만2천394㎡(약 88만 평)에서 세종포천고속도로 등 도로구역을 제외한 275만6천748㎡(약 83만 평) 규모다.

구리시는 후보지 발표 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 기후변화영향평가 및 재해 영향성 검토 등 협의절차를 완료하고 지난달 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과했다.

이 지역은 시내에서 마지막 대규모 개발 가능지로 평가됐지만 각종 규제와 개발 여건의 한계로 인해 그동안 개발이 쉽지 않았던 곳이다.

이에 따라 시는 구리토평2 지구를 한강과 지구 내 하천을 통해 수변공간을 특화하고 선형 공원·녹지를 조성해 주거·교육·공공·근린생활시설이 연결되는 보행 친화 도시로 계획할 예정이다.

또 강변북로와 수도권제1순환고속도로 등 간선도로와 연결성을 강화한다.

백경현 시장은 "지구 지정 검토 초기 단계부터 단순한 주택 공급에 그치지 않고 자족 기능 확보와 일자리 창출, 쾌적한 정주 환경 조성을 핵심 목표로 추진해 왔다"며 "구리토평2 공공주택지구를 단순한 주거 중심 도시가 아닌 '직·주·락(職·住·樂)'이 조화를 이루는 자족형 스마트그린시티로 조성하기 위해 노력하겠다"고 밝혔다.

이어 "지구 지정 과정에서 벌말지구 제외와 구리시가 검토·제안한 일부 사항이 반영되지 않은 점은 아쉬움이 남는다"며 "시는 향후 지구 계획 수립과 각종 영향 평가, 세부 개발계획 수립 등 후속 절차를 통해 지역 여건과 시민 의견이 최대한 반영될 수 있도록 관계기관과 지속해 협의해 나갈 예정"이라고 말했다.

한편 시는 공공주택 특별법 제 16조에 따라 공공주택사업자가 지구지정·고시일로부터 1년 이내에 지구계획을 수립해 국토부장관에게 승인신청을 해야한다.

구리=윤덕신 기자 dsyun@kihoilbo.co.kr