‘더블 리버뷰’ 프리미엄…울산 ‘태화강 센트럴 아이파크’ 본격 분양
전용 84㎡ 단일면적 704세대 공급
KTX 태화강역 인접 최적 교통 인프라
HDC현대산업개발, 견본주택 오픈
한국자산신탁이 시행하고 HDC현대산업개발이 시공하는 '태화강 센트럴 아이파크'는 울산 중구 반구동 554-5번지 일원에 들어서며 지하 2층~지상 28층 6개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 총 704세대 규모로 조성된다. 특히, 주거 선호도가 높은 이른바 '국민평형' 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성돼 인기를 끌 것으로 예상된다.
# 29일 특별공급 시작 31일까지 청약
분양 일정은 29일 특별공급을 시작으로, 30일 1순위, 31일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 내년 1월 8일이며, 정당계약은 1월 19일부터 21일까지 3일간 이뤄질 예정이다.
1순위 청약은 청약통장 가입 기간 6개월 이상이고 지역·면적별 예치금을 납입한 만 19세 이상 울산·부산·경상남도 거주자라면 신청할 수 있다. 다주택자도 1순위 청약이 가능하며, 거주의무기간과 재당첨 제한은 적용되지 않는다.
'태화강 센트럴 아이파크'는 인근에 태화강과 동천강이 자리한 입지로, 일부 세대에서는 두 강을 동시에 조망할 수 있는 '더블 리버뷰' 프리미엄이 기대된다. 강변 조망권을 갖춘 아파트는 희소성이 높아 향후 가치 측면에서도 유리하다는 평가를 받는다.
태화강과 동천강을 따라 산책로가 조성돼 있으며, 억새군락지와 체육공원 등도 인접해 친자연적인 주거환경을 누릴 수 있다. 이와 함께 태화강 주변과 성남동, 우정동 일대에서 재개발·정비사업이 추진 중으로, 향후 주거환경은 더욱 개선될 전망이다. 울산 남구 삼산동과 옥동 등 지역 주요 상권과도 비교적 가까워 생활 편의성도 갖췄다.
# 산업단지·AI 데이터센터 수요 '주목'
교통 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에 강북로가 위치해 차량 이동이 편리하며, KTX가 정차하는 동해선 태화강역도 가까운 편이다. 여기에 태화강을 가로지르는 제2명촌교(가칭·2029년 준공 예정) 건설이 추진 중으로, 울산시는 해당 교량 개통 시 교통량이 최대 30% 분산돼 교통 혼잡 완화 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.
또 올해 초 울산 트램 1호선(2029년 개통 예정)이 국토교통부로부터 건설 기본계획 승인을 받아 사업이 본격화됐는데, 개통 시 이동 시간이 약 30%가량 단축될 것으로 전망된다.
직주근접 여건과 풍부한 주택 수요도 기대된다. 단지가 위치한 울산 중구에는 효문현대자동차 울산공장을 비롯해 효문공업단지, 울산석유화학단지, 울산용연공업단지 등 주요 산업시설과 행정기관이 밀집해 있다.
# 초·중·고 도보권 학세권…생활 인프라 탁월
교육환경도 우수하다. 단지 바로 앞에 내황초등학교와 내황유치원이 위치해 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 가온중학교와 울산중학교가 가깝고, 울산가온고등학교도 도보 통학권에 있다.
또, 홈플러스, 롯데백화점, 코스트코 등 대형 쇼핑시설과 CGV, 메가박스 등 문화시설이 인접해 있으며, 종합운동장과 동천동강병원, 중구청, 교육청 등 체육·의료·공공기관 이용도 편리해 생활 인프라도 풍부하다.
단지 내에는 브랜드에 걸맞은 커뮤니티 시설과 차별화 설계가 적용된다. 풀코트 규모의 실내체육관을 비롯해 독서실과 도서관 등 교육시설, 파크 라운지 등이 조성될 예정이다. 파크 라운지는 자녀들의 등하원 버스를 기다릴 수 있는 셔틀 스테이션과 연계된 휴식 공간으로 활용된다. 이 밖에도 GDR 골프연습장 등 다양한 여가·레저 공간이 마련될 계획이며, '아이파크' 브랜드의 특화 설계도 적용될 예정이다.
한편, '태화강 센트럴 아이파크' 견본주택은 울산시 남구 삼산동 1640-4에 위치하며, 입주는 2028년 8월 예정이다.
오정은 기자 (oje@iusm.co.kr)