서울 아파트값 상승률 8.04%…19년 만에 최고치 전망

부동산원 통계 기준 지난달까지 8%대…文정부 시기 상승률 웃돌 듯

▲ 연합뉴스 자료 사진

올해 서울 아파트값 상승률이 2006년 이후 19년 만에 최고치를 기록할 것으로 예상된다.

16일 정부 공인 시세조사 기관인 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 올해 들어 지난달까지 8.04% 상승했다. 아직 이달 통계가 남아 있으나, 현재 흐름을 감안하면 연말까지 하락 전환할 가능성은 크지 않은 것으로 분석된다.

서울 아파트값은 올해 2월 첫째 주부터 44주 연속 오름세를 이어왔다. 특히 서울 전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 전후에는 주간 상승률이 0.50%까지 치솟았다. 이후 상승 폭은 4주 연속 둔화했다가 최근에는 소폭 확대와 축소를 반복하는 흐름을 보이고 있다.

이달 서울 아파트값이 하락으로 돌아서지 않는다고 가정할 경우, 올해 연간 상승률은 2006년(23.46%) 이후 가장 높은 수준이 된다. 이는 집값 급등기로 평가받는 문재인 정부 시기보다도 높은 수치다.

부동산원 통계를 보면 문재인 정부 집권 기간이었던 2018년과 2021년 서울 아파트값 상승률은 각각 8.03%, 8.02%였다. 반면 2017년은 4.69%, 2019년은 1.11%, 2020년은 3.01%로 상대적으로 낮은 상승률을 기록했다.

자치구별로는 올해 들어 이달 둘째 주까지 송파구가 19.78%로 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 성동구 17.94%, 마포구 13.50%, 서초구 13.20%, 강남구 12.90%, 양천구 12.25%, 용산구 12.18%, 강동구 11.76%, 광진구 11.48%, 영등포구 10.06% 순으로 나타났다.

반면 같은 기간 노원구는 1.76%, 금천구 1.15%, 강북구 0.93%, 도봉구 0.79%, 중랑구 0.70%에 그치며 상승 폭이 1% 안팎에 머물렀다.