안양 양지마을 ‘주거재생 국가지구 1호’ 맞아?...사업 지지부진

2022년 선정됐지만 사업 지연... 현물보상지침 제정 지연 주민 불만
2027년 준공 계획 차질 우려 확산

안양시 만안구 안양3동 양지마을 전경. 최원재기자

안양 만안구 안양3동 양지마을이 국토교통부로부터 ‘주거재생혁신지구 국가시범지구’ 1호로 지정됐지만 현물보상지침 제정 지연 등으로 늦어지면서 주민 불안과 반발이 커지고 있다.

13일 안양 만안구 안양3동 양지마을 주민 등에 따르면 국토부의 ‘주거재생혁신지구 국가시범지구’ 선정(2022년 3월) 이후 시와 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부는 지난해 11월25일 사업시행을 위한 업무협약을 체결했다. 총사업비 3천329억원 규모로 노후 주거지 정비와 생활SOC 조성 등 신개념 공공정비 프로젝트로 당초 2027년 준공이 목표로 제시됐다.

하지만 현물보상지침 제정이 지연되면서 예정된 보상 일정이 불가능해진 상태다.

LH는 6월 시에 시행계획인가 신청을 냈고 연말 인가승인을 앞두고 있으나 국토부의 현물보상지침 제정이 미뤄지면서 내년 1월 보상계획 공고, 내년 6월 보상 착수, 2027년 이주·철거, 2030년 상반기 입주 등 전체 일정이 재설계될 가능성이 커졌다.

주민들은 임시 거주지 제공, 이주대출 등 실질적 보상대책이 불투명한 점을 문제 삼고 있다. LH는 공공임대주택 제공 및 금융지원 방안 등을 ‘추후 마련’ 수준으로만 안내해 실질적 이주 준비가 어렵다는 불만이 나온다.

양지마을 주민 A씨(52)는 “2022년 국토부 설명회에선 2027년 준공을 장담했는데 지침도 없이 2030년 준공을 말하는 건 주민을 기만하는 행위”라고 주장했다.

여기에 더해 9·17 부동산대책 이행을 위해 신설된 LH 수도권정비사업특별본부로 주요 공공정비사업이 이관되며 사업속도가 붙었지만 양지마을 주거재생혁신지구는 대상에서 제외된 사실이 확인되면서 주민 반발은 더욱 커졌다. 주민들은 “국가시범 1호사업이 왜 뒤로 밀리느냐”며 역차별을 호소하고 있다.

주민대표회의는 국토부와 LH 등에 ▲현물보상 지침 즉시 제정 및 공개된 일정 제시 ▲수도권정비사업특별본부에 주거재생혁신지구 포함 ▲임시 거주지·이주대출 등 실질적 대책 확정 ▲사업 일정 재정비 및 명확한 로드맵 공개 등을 요구하고 있다.

지역 정치권은 “국가시범 1호 사업을 방치하면 신뢰 훼손은 물론이고 공공정비사업 추진에도 큰 부담”이라며 신속한 대응을 촉구했다. 주민들은 추가 집회, 공개 요구 등에 나설 방침이다.

LH 경기남부지역본부 관계자는 “구체적인 사업 진행 사항에 대해 답변할 수 없다”고 밝혔다.

최원재 기자 chwj74@kyeonggi.com