[단독] 하지원, 성수동 빌딩 185억에 매각…5년 만에 85억 시세 차익

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배우 하지원. /사진=변성현 한경닷컴 기자

배우 하지원이 성수동 빌딩을 매각하면서 5년 만에 85억원의 시세 차익을 거두면서 성공적인 투자를 했다는 평을 받는다.

10일 한경닷컴 취재 결과 하지원이 소속사 해와달엔터테인먼트로 2020년 3월 100억원에 매입했던 성수동 건물이 지난달 185억원에 매각됐다. 5년 8개월 동안 보유하면서 85억 원의 양도 차익을 얻은 것. 법인세 등 각종 세금과 비용을 고려하더라도 70억원 정도의 순차익을 거둔 것으로 관측된다.

부동산 플랫폼 밸류맵에서는 지난 10월 기준 인근 건물 거래액, 연식, 입지 등을 고려해 해당 건물의 시세를 174억8000만원으로 관측했다. 하지원은 예상 시세보다 10억원 이상 비싼 가격에 매각한 것으로 보인다.

이 빌딩은 지하 1층·지상 8층에 대지 면적 257㎡, 연면적 998㎡다. 지하철 2호선 성수역 4번 출구 도보 5분 거리에 있다. '핫 플레이스'로 꼽히는 성수동 연무장길 이면에 있어 풍부한 유동 인구를 자랑한다.

1층에는 안경점이 입점해 있고, 헤어 메이크업샵 등이 영업하고 있다. 

건물의 소유주는 하지원의 소속사인 해와달엔터테인먼트 주식회사다. 이 회사는 하지원이 대표이사로 있으며 해와달엔터테인먼트 사무실로도 해당 건물을 사용하고 있다. 

조남인 빌딩온 상무는 하지원의 빌딩 매각 사례에 대해 "최근에 계약된 매물들과 비교해 볼 때 적절한 가격에 매각된 것으로 보인다"며 "본 건물 매입 당시에는 연무장길 상권이 확장되는 모습은 없었지만, 최근 상권 변화로 크래프톤 사옥이 2028년 준공 예정이고, 인접 필지 서울 경찰기마대 부지에 청년 주택 준공될 예정이라 매입 시점과 상권에 변화가 있다"고 평가했다.

김소연 한경닷컴 기자 sue123@hankyung.com