자이가이스트, 단지형 모듈러 시장 진출…리조트 직원 기숙사 첫선

GS건설의 자회사 자이가이스트가 단지형 모듈러 시장으로 사업 영역을 본격 확대한다. 강원도 춘천 엘리시안 강촌 리조트에 목조 모듈러로 조성한 직원 기숙사 단지를 선보이며, 리조트·숙소형 건축을 겨냥한 모듈러 사업에 속도를 내는 모습이다.

자이가이스트는 지난 5일 엘리시안 강촌에서 '드림 포레스트 데이'를 열고, 강원과 수도권 지역 리조트 대표 및 관계자 50여 명을 초청해 모듈러 기숙사 단지 '드림 포레스트'를 공개했다고 8일 밝혔다. 이번 행사는 리조트 운영에 영향을 최소화할 수 있는 모듈러 건축 솔루션을 현장에서 직접 소개하는 데 초점을 맞췄다.

'드림 포레스트'는 지상 2층, 13개 동, 총 91실 규모의 직원 기숙사 단지다. 모듈을 공장에서 제작한 뒤 현장에서 설치하는 방식을 병행해 공사 기간을 대폭 단축했다. 특히 저소음·저먼지 시공이 가능해 리조트 운영 기간 중에도 공사를 진행할 수 있다는 점이 강점으로 꼽힌다.

설계 단계에서도 상주 직원의 생활 패턴을 고려했다. 동선이 겹치지 않도록 배치해 거주 편의성을 높였고, 제한된 공간에서도 자연채광과 통풍을 최대한 확보할 수 있도록 설계했다. 자이가이스트는 단지형 모듈러에서도 주거 품질을 확보할 수 있다는 점을 이번 프로젝트에서 강조했다.

행사에 참석한 리조트 관계자들은 실제 기숙사 단지를 둘러보며, 초단기 공사와 예산 효율성, 운영 중 시공이 가능한 모듈러 공법의 장점을 확인했다. 자이가이스트는 리조트처럼 상시 운영되는 공간에서 공사로 인한 영업 차질을 줄일 수 있다는 점이 차별화 요소라고 설명했다.

자이가이스트 관계자는 "드림 포레스트는 리조트 운영 환경에 최적화된 모듈러 모델을 적용한 사례"라며 "모듈러의 효율성과 확장 가능성을 현장에서 직접 보여준 프로젝트"라고 말했다. 이어 "앞으로 실용 중심의 모듈러 솔루션을 바탕으로 리조트는 물론 단독주택, 숙소형 건물 등 다양한 유형의 건축에 적용할 수 있는 모델을 선보일 계획"이라고 덧붙였다.

자이가이스트는 2023년 GS건설의 모듈러 전문 자회사로 본격 출범했다. 초기에는 단독주택 중심의 B2C 사업을 주력으로 해왔지만, 최근에는 경북 안동 이재민 주거 회복용 주택을 공급하고, 골프텔과 아파트 단지 티하우스 등 다양한 형태의 모듈러 상품을 선보이며 B2B와 B2G 시장으로 보폭을 넓히고 있다.

이번 리조트 기숙사 단지 조성은 단독 건축을 넘어 '단지형 모듈러'로 적용 범위를 확장한 사례로, 향후 관광·레저 시설과 기업형 숙소 시장을 겨냥한 자이가이스트의 전략 변화를 상징하는 프로젝트로 평가된다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr