“일해봤자 무슨 소용?”… 강남아파트 상승액, 평균연봉 6배

16개 구 아파트 매매가격 6000만원 ↑
서울 근로자 연봉 5718만원 넘어서
2030무주택자 “벼락거지 됐다”푸념

서울 서초구 서초동 아파트 전경. 독자제공

서울 25개 구 중 16개 구의 아파트 평균 매매가격 상승액이 서울 근로자의 연간 임금 총액을 넘어선 것으로 나타났다. 16개 구에서 아파트 한 채를 보유한 이들은 1년 동안 아무것도 하지 않아도 무주택 일반 근로자보다 더 큰 자산 증식을 누렸다는 의미다. 특히 강남·서초 아파트의 1년 상승액은 연봉의 6배를 넘어섰다.

5일 부동산R114의 ‘서울 자치구별 아파트 평균 매매가격’을 올해 1월부터 11월까지 분석한 결과, 서울 16개 구(강남·서초·송파·용산·성동·광진·마포·강동·영등포·동작·양천·서대문·중구·종로·강서·동대문구)의 연간 아파트 상승액이 6000만 원을 넘어선 것으로 집계됐다.

고용노동부가 지난 9월 발표한 서울 지역 근로자 1인 이상 사업체의 근로자 1인당 임금 총액(월 476만5000원, 연 환산 5718만 원)을 훌쩍 넘긴 수준이다.

특히 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 서울 전체 상승세를 압도하는 등 가장 큰 격차를 보였다. 강남구의 연간 상승액은 3억7521만 원으로 연봉 대비 약 6.56배였다. 서초구는 3억5335만 원(6.18배), 송파구는 3억3190만 원(5.80배), 용산구는 2억5409만 원(4.44배)이었다.

성동구(1억9500만원, 연봉의 3.41배), 광진구(1억6965만 원, 2.96배), 마포구(1억6662만 원, 2.91배)도 연봉의 2배가 넘는 상승 폭을 보였다. 강동구(1억5914만 원, 2.78배), 영등포구(1억5680만 원, 2.74배), 동작구(1억4664만 원, 2.56배)도 마찬가지다.

반면 외곽 지역은 상대적으로 낮은 오름폭을 보였다. 노원·도봉·강북·금천·관악·구로·은평·성북·중랑 등 9개 구는 연간 상승액이 연봉(5718만 원)보다 낮았다. 노원(2380만 원)·도봉(1505만 원)·강북(1669만 원)은 연봉의 절반 수준에 못 미쳤다. 금천도 467만원 오르는 것에 그쳤다.

이 같은 집값 상승은 일을 해서는 도저히 서울 아파트를 살 수 없다는 ‘노동 무용론’을 확산시키고 있다는 지적이 제기된다. 실제 최근 2030 무주택자 사이에서는 “벼락거지가 됐다”는 체념이 늘고 있는 것으로 전해졌다.

임정환 기자