"월급 1/4 월세로 나가요"... 청년가구 주거비, 지역별 최대 3배 차

서울 월 90만 원, 전국서 부담 '최고'... "자산 축적 어려워"

【베이비뉴스 이유주 기자】

청년 가구의 월 주거비용이 지역별로 최대 3배까지 차이 나는 것으로 나타났다. 특히 서울에서는 월급의 최대 4분의 1을 주거비로 지출하고 있었으며, 자산 비율은 평균의 절반에도 미치지 못해 주거비 부담이 자산 형성을 가로막는 구조로 드러났다. ⓒ베이비뉴스

청년 가구의 월 주거비용이 지역별로 최대 3배까지 차이 나는 것으로 나타났다. 특히 서울에서는 월급의 최대 4분의 1을 주거비로 지출하고 있었으며, 자산 비율은 평균의 절반에도 미치지 못해 주거비 부담이 자산 형성을 가로막는 구조로 드러났다.

토지주택연구원이 최근 발간한 '청년가구의 특성을 고려한 공공임대주택의 수요추정 및 공급방향' 보고서에 따르면, 2023년 기준 청년 가구의 월 주거비용은 수도권과 주요 광역시를 중심으로 지속적으로 상승하고 있으며, 전국적으로는 전년 대비 9.4% 증가한 것으로 나타났다.

먼저 수도권 중 서울은 2006년 이후 매년 꾸준히 주거비가 상승해 2023년에는 월 89.59만 원으로 전국에서 가장 높았으며, 전년(79.51만 원)보다 12.7% 올랐다. 경기는 전년(56.92만 원) 대비 14.62% 오른 65.24만 원, 인천은 전년(47.82만 원)보다 16.7% 상승한 55.84만 원으로, 수도권 전반의 주거비 상승세가 두드러졌다.

비수도권에서도 상승세가 이어졌다. 부산은 전년 대비 18.2% 오른 54.02만 원, 대구는 10.6% 오른 51.85만 원, 울산은 2.53% 오른 47.74만 원을 기록했다. 특히 세종은 비수도권 도시 중 가장 높은 주거비 수준을 보이며, 전년 대비 15.8% 상승한 63.31만 원으로 조사됐다.

반면 청년 유출이 심하고 상대적으로 주거비가 낮은 지역으로는 강원(33.02만 원), 경북(35.68만 원), 전남(37.17만 원) 등이 꼽혔다.

청년가구의 소득 대비 주거비 지출을 보면, 서울의 2023년 소득 대비 주거비 비율은 26.15%로 전국에서 가장 높은 수준이었다. 

보고서는 "서울은 2008년 16.88%에서 꾸준히 증가해 주거부담 마지노선인 30%에 가까워지고 있어 향후 추가 증가시 서울 내 청년층의 주거 안정성에 심각한 문제가 될 수 있다"고 시사했다.

경기와 인천 역시 각각 18.28%, 15.82%로 주거비 부담이 지속적으로 증가하고 있어 몇 년 내 주거 부담 위험 수준에 도달할 가능성이 높았으며 비수도권에서는 부산과 대구가 각각 16.88%, 17.44%로 비교적 높은 주거비 부담을 보였다. 반면, 경북과 제주 지역은 11.55%, 11.03%로 상대적으로 낮은 수준을 유지하고 있었다. 

높은 주거비와 생활비 부담으로 청년들은 자산을 축적하기 어려운 상황이었다.  

서울의 경우 2008년 전체 가구 자산 평균 대비 55.64%였던 청년가구 자산 비율이 2023년 47.55%로 크게 하락했고 경기는 65% 수준으로 서울보다는 높지만, 여전히 높은 주거비 부담으로 청년층이 자산을 형성하기 어려운 환경이었다. 반면 인천은 85.04%로 수도권 내 다른 지역에 비해 상대적으로 청년가구가 자산을 마련할 수 있는 여건을 갖추고 있었다. 

비수도권에서는 2023년 기준 부산, 울산, 대구 등 광역시가 약 60~70% 수준으로 비교적 높은 비율을 보였지만, 최근 들어 모두 감소 추세를 보이고 있었으며 특히 대전은 44.9%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 

보고서는 "청년가구는 1인 가구 중심으로 변화하고 있으며, 수도권으로 집중되는 현상이 가속화되고 있다"며 "청년 유입이 밀집되는 지역은 명확히 드러나고, 이 지역을 중심으로 주거 수요
대응 전략을 집중할 필요가 있다"고 설명했다.

이어 "경제적 취약성과 주거비 부담이 중첩된 구조 속에서 청년층의 주거 상황이 불안정해지고 있어 이들의 수요를 면밀히 고려한 청년주거 안정망 정책이 필요하다"고 제언했다. 

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