11월 인천 전·월세 거래 20% 넘게 '뚝'

3546건…전년대비 989건 줄어
서울 중심 매물 부족 '품귀' 현상
전세 가격도 치솟아 신규 계약↓

▲ 인천 연수구 송도국제도시 전경./인천일보 DB

11월 인천 아파트 전·월세 거래량이 전년 같은 기간보다 20% 넘게 급감한 것으로 나타났다. 최근 서울을 중심으로 전세 매물이 부족해지며 가격이 치솟는 '전세 품귀' 현상이 수도권 전역으로 번지면서 인천에서도 전세 구하기가 점차 어려워지고 있다는 분석이다.

30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 11월1일부터 같은 달 28일까지 인천지역 전·월세 거래량은 모두 3546건을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 4535건보다 21.8%(989건) 줄어든 수치다.

전세와 월세를 구분해 살펴보면, 지난 11월 인천 전세 거래는 1981건으로 1년 전 2475건과 비교해 20.0%(494건) 감소했다.

지난 한 달 동안 인천 아파트 전세 가격도 치솟고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 11월 첫 번째 주 지역 전세 가격이 전주보다 0.06% 오른 것을 시작으로 세 번째 주에는 0.11%로 0.1%대를 넘어섰다.

전세 가격 상승과 거래량 감소는 동시에 발생하는 구조적 현상이다. 공급이 줄어든 전세 시장에서는 가격이 오르고, 가격 상승은 수요 위축으로 이어져 전세 거래 감소를 유발한다.

전세 거래량 자체가 줄어든 것도 중요하지만 신규 계약 비중 감소도 눈여겨볼 만하다. 2024년 11월(28일까지)엔 전체 전세 거래에서 신규 계약이 789건으로 68.1%를 차지했는데 올해 같은 기간엔 62.8%로 떨어졌다.

월세 거래량 역시 지난해 11월 2060건에서 1년 새 1564건으로 24.1% 감소했다.

/김원진 기자 kwj7991@incheonilbo.com