매수심리 다시 '꿈틀'…서울 강남3구 아파트값 상승폭 확대

지난 24일 서울 용산구 남산에서 바라본 서울시내 아파트 단지 모습. 2025.11.24/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1) 이호윤 기자

서울 아파트 매매가 상승폭이 다시 확대됐다. 강남3구(강남·서초·송파)가 오른 가운데 송파구의 상승세가 두드러졌다.

29일 KB국민은행 KB부동산의 주간KB아파트시장동향(조사기준 11월24일)에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주(조사기준 11월17일) 대비 0.27% 오르면서 43주 연속 상승세다. 10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 5주 연속 오름폭이 둔화했다가 이번주 상승폭을 다시 키웠다.

지역별로 송파구(0.95%), 용산구(0.69%), 중구(0.57%), 영등포구(0.57%), 서초구(0.53%) 순으로 상승률이 높았다. 도봉구(0.00%)만 보합을 기록했다. 송파구 상승세가 두드러져 지난주에 이어 이번주도 전국 상승률 1위를 기록했다.

송파구의 경우 거래는 한산해졌지만 재건축 및 리모델링 추진 단지를 중심으로 아파트값이 전반적으로 오름세다. 12월 신천동 잠실래미안아이파크, 내년 1월 잠실르엘 총 4543가구 규모의 신축 대단지가 입주를 앞두고 있으며 매물이 적지만 강세를 나타낸다.

경기 아파트 매매가격은 0.07% 상승해 15주 연속 오름세다. 지역별로 성남시 분당구(0.43%), 광명시(0.30%), 하남시(0.21%), 용인시 수지구(0.20%) 등이 상승을 주도했다. 반면 안성시(-0.11%), 이천시(-0.10%), 동두천시(-0.07%) 등은 하락을 이어갔다.

성남시 분당구는 전주(0.86%) 대비 상승폭이 크게 둔화했다. 토지거래허가구역 지정 이후 관망하는 분위기가 짙어졌다. 광명시는 신규 분양 단지 분양가가 높아지면서 주변 아파트 가격도 오름세다. 철산·하안동 일대 재건축 단지 중심으로 가격이 강보합세를 보였다.

인천(0.01%)은 2주째 상승세다. 지역별로 연수구(0.03%), 부평구(0.02%), 서구(0.01%), 중구(0.01%), 동구(0.01%)가 상승했다.

전국 아파트 매매가격 변동률은 0.07%로 13주 연속 상승했다. 상승률은 4주째 동일한 수준을 유지했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.02%) 아파트 가격은 3주 연속 상승 흐름이다. 지역별로 울산(0.06%)은 36주째, 부산(0.03%)은 7주째 상승세다. 4주간 하락세를 보인 대구(0.02%)가 반등하면서 상승으로 돌아섰다. 보합권에서 움직이던 대전(0.02%)도 소폭 상승했다. 5개 광역시 중에서 광주(-0.03%)만 낙폭이 커지면서 유일하게 하락했다.

서울(0.15%) 아파트 전세가격은 41주 연속 상승했다. 전세 매물 부족이 지속되면서 송파구(0.48%), 동대문구(0.27%), 양천구(0.25%), 강남구(0.20%), 강서구(0.18%) 순으로 전셋값 상승세가 두드러졌다.

경기 아파트 전세가격은 0.10% 오르면서 43주 연속 오름세다. 하남시(0.45%), 안양시 동안구(0.37%), 군포시(0.33%), 광주시(0.20%) 등은 상승한 반면 안성시(-0.15%), 시흥시(-0.01%), 이천시(-0.01%)는 하락했다.

인천(0.03%)은 8주째 상승 흐름이다. 지역별로 연수구(0.06%), 부평구(0.05%), 서구(0.05%), 동구(0.02%), 계양구(0.01%)는 상승하고, 남동구(0.00%), 중구(0.00%), 미추홀구(0.00%)는 보합권이다.

전국 아파트 전세가격 변동률은 0.08%로 37주 연속 오름세를 이어갔다. 5개 광역시(0.07%)는 12주째 상승 흐름이다. 지역별로 부산(0.10%), 대전(0.07%), 울산(0.06%), 광주(0.06%), 대구(0.04%) 모두 전셋값이 올랐다.

서울 매수우위지수는 75.9로 지난주보다 3.1포인트(p) 올랐다. 서울 권역별로 강북14개구(75.4)와 강남11개구(76.4)는 각각 4.6p, 1.8p 상승했다.

홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr