해수부 부산 이전 기대감…‘힐스테이트 가야’ 주목

수도권 37개 지역이 10·15 부동산 대책으로 규제지역에 묶인 가운데 부산의 주택가격 상승세가 뚜렷해지고 있다. 부산은 최근 아파트 매매가격이 5주 연속 상승세를 기록했다. 부산으로 이전하는 해양수산부 효과도 맞물려 인근 신규 단지인 ‘힐스테이트 가야’에 관심이 모아진다.

28일 현대건설에 따르면 힐스테이트 가야는 부산진구 가야동 197, 197-3번지 일원에 들어서며, 1·2단지 총 487가구 규모로 조성된다. 전 세대가 전용면적 84㎡ 이하로만 구성됐다.

단지는 부산지하철 2호선 동의대역을 도보로 이용 가능한 역세권 아파트로, 부산지하철 1·2호선 환승역인 서면역과 부산김해선·2호선 환승역인 사상역을 각각 5분, 10분이면 이동할 수 있다. 자차로 이동 시 가야대로, 수정터널, 백양터널의 진입이 용이해 부산 전역으로의 접근성이 우수하다.

가야대로 일대는 가야 1구역, 가야 4구역, 가야홈플러스 주상복합개발 등의 개발 등이 진행되고 있다. 이들 사업이 완료되면 일대는 1만여 가구가 거주하는 신흥 주거지로 거듭날 예정이다. 1조8184억 원이 투입되는 부산진역~부산역 간 철도지하화 통합개발에 따라 단절된 도심이 연결된다.

단지 반경 1km 이내에 가야초, 개성중, 가야고 등을 포함한 초등학교 4곳과 중학교 2곳, 고등학교 1곳이 밀집돼 있다. 인근 개금역 주변에 신생 학원가가 형성돼 있다.

부산의 최대 핵심상권인 서면상권이 인접해 쇼핑, 문화 편의시설을 가깝게 이용할 수 있으며, 롯데마트 등의 대형마트와 개금골목시장, 가야시장 등 전통시장의 이용도 편리하다. 여기에 인근 인제대백병원, 미래여성병원 등 대형병원이 자리해 있고, 대규모 의료기관이 밀집된 ‘서면 메디컬 스트리트’가 가깝다.

힐스테이트 가야에는 현대건설의 힐스테이트 브랜드 프리미엄과 함께 다양한 특화설계가 마련된다. 전 가구에 현대건설의 특허 층간소음 저감 기술 ‘H 사일런트 홈 시스템’이 적용된다. 이는 고성능 복합 완충재 적용으로 걷거나 뛸 때 발생하는 소음 저감과 충격 흡수를 극대화한 바닥구조다. 힐스테이트 입주민 전용 스마트 플랫폼인 ‘마이 힐스(My HLLS)’도 도입된다.

힐스테이트 가야의 견본주택은 연제구 월드컵대로 185 일원에서 운영 중이다.

이소현 기자