‘일타 강사’ 현우진, 강남땅 투자 7년 만에 337억 차익

현우진 강사

2018년 320억 원에 매입, 주변 시세 고려하면 현재 가치 657억

지하철 7호선 학동역 앞 초역세권

‘일타 강사’로 유명한 수학강사 현우진(38) 씨가 7년 전 매입한 부동산으로 약 337억 원의 시세 차익을 거둘 수 있다는 분석이 나왔다.

23일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 현 씨는 지난 2018년 1월 서울 강남구 논현동 대로변 준주거지역에 위치한 약 1034㎡(313평) 규모의 부지를 약 320억 원에 매입했다.

해당 부지는 지하철 7호선 학동역 9번 출구 바로 앞으로 최적화된 상권이다. 같은 역세권 대로변 부동산이 지난 4월 평당 약 2억1000만 원에 거래된 사례가 있다.

현 씨의 소유가 바뀐 후 이 부지는 약 5년 동안 프랜차이즈 카페와 사무실 용도로 임대 운영되다가 2023년 말부터 철거가 진행됐다. 앞선 거래 이력을 적용하면, 신축 공사를 마치는 시점에 현 씨의 건물은 부지 면적(313평)을 고려할 때 약 657억 원의 가치가 산정된다. 매입 가격 대비 약 320억 원의 시세 차익을 누리는 셈이다.

빌딩로드부동산 김경현 팀장은 “대지 매입 후 신탁을 활용해 자금을 조달하고, 일정 기간 임대 운영 후 철거·신축으로 이어지는 구조로 개발이 진행되고 있다”며 “학동역 초역세권 대로변이라는 점을 고려하면 신축 후 수익률이 상당히 높을 것으로 보인다”고 평가했다.

한편 현우진은 미국 스탠퍼드대 수학과를 졸업한 뒤 2010년부터 서울 대치동 학원가에서 강의를 시작했다. 문·이과 통합 최다 온라인 수강생을 기록할 정도로 인기가 높으며, 연봉만 수백억 원대로 이르는 대표적 일타 강사다.

안진용 기자